Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2010 ~ М-499/2010 от 26.08.2010

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

Дело № 2-514 14 октября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Константина Валентиновича к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», администрации муниципального образования Сланцевское городское поселение, об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Рожков К.В. обратился в суд с иском к МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Управдом», администрации МО Сланцевское городское поселение с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, по отдельным квитанциям в размере ? всех расходов, начиная с 01 сентября 2010 г.

В обоснование требований истец в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован в двухкомнатной квартире по выше указанному адресу. Кроме него, в квартире зарегистрирована его бывшая жена Рожкова Н.Е. Проживает и пользуется всей квартирой только он. Рожкова Н.Е. зарегистрированная в жилом помещении, членом его семьи не является, брак расторгнут в ноябре 2004 года, проживает раздельно в СПб, совместного хозяйства не ведут. В течение длительного времени они не могут договориться о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку с Рожковой Н.Е., он отношения не поддерживает, она постоянно проживает в СПб, и в г. Сланцы приезжает крайне редко. Он обращался в МП «ГУЖК», «Сланцевский водоканал» начисляющие оплату за коммунальные услуги, по вопросу начисления ему услуг по отдельной квитанции, однако, данные организации в удовлетворении его заявления отказывали.

Представитель ответчика МП «ГУЖК» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ООО «Сланцевский водоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором возражал относительно исковых требований Рожкова К.Е., указав, что оплата коммунальных услуг по отдельным квитанциям возможна только при наличии отдельного договора социального найма. Действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию членов семьи нанимателя, следовательно, и открытия отдельных лицевых счетов.

Представитель ЗАО «Нева Энергия» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ООО « Управдом» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал относительно исковых требований Рожкова К.В.

Представители ЗАО «Петербургрегионгаз», администрации МО Сланцевское городское поселение в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Рожкова Н.Е. о дне суда извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно акта ООО «Управдом» Рожкова Н.Е. по месту регистрации <адрес> не проживает.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Рожковой Н.Е. на основании ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, материалов дела истец Рожков К.В. и его бывшая жена Рожкова Н.Е. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что в настоящее время жилым помещением пользуется Рожков К.В. Рожкова Н.Е., зарегистрированная в нем, проживает в другом жилом помещении отдельно от Рожкова К.В., не являются членами одной семьи, однако, желает сохранить право пользования в указанной квартире. Право ее пользования данным жилым помещением не оспаривается ни собственником жилого помещения (наймодателем), ни нанимателем, ни иными лицами.

Таким образом, суд полагает возможным считать отсутствие третьего лица Рожковой Н.Е. в жилом помещении временным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, вызванное уважительными причинами, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст. 69 установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что третье лицо Рожкова Н.Е. временно не проживает по месту своей регистрации, не пользуется жилым помещением, определить размер участия в расходах, исходя из площади жилого помещения, не представляется возможным. Суд, учитывая методику расчета размера платы за отдельные коммунальные услуги, изложенную в Приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, мнение истца Рожкова К.В., считает возможным произвести расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на одного человека, зарегистрированного в данном жилом помещении, в зависимости от чего определить размер участия истца в указанных расходах - 1/2 часть от всех начислений за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», общество с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытое акционерное общество «Петербургрегионгаз», общество с ограниченной ответственностью «Управдом», администрацию муниципального образования Сланцевское городское поселение, производить расчеты с Рожковым Константином Валентиновичем по отдельным платежным документам в размере 1/2 части всех расходов за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная с 01 сентября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А.Давидович