Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2015 (2-7442/2014;) ~ М-6042/2014 от 07.11.2014

Дело №2-713/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием представителя истца Пушкиной А.С. по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "АГРО" к Кречетовой Т. В., Кречетову В. Б., Савину А. Г., Савиной Е. С., Савиной В. А. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам,

установил:

ТСЖ "АГРО" обратилось в суд с иском к Кречетовой Т.В., Кречетову В.Б., Савину А.Г., Савиной Е.С., Савиной В.А. с требованиями о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам. В обоснование иска указала, что истец согласно уставу осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>, обеспечивает эксплуатацию дома, предоставление собственникам коммунальных услуг. Ответчик Кречетова Т.В. является собственником <адрес>. По мимо Кречетовой Т.В. в спорном жилом помещении также зарегистрированы Кречетов В.Б., Савин А.Г., Савина Е.С., Савина В.А. В течении длительного времени ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-

На основании изложенного просит взыскать с Кречетовой Т.В., Кречетова В.Б., Савина А.Г., Савиной Е.С., Савиной В.А. в свою пользу задолженность по кварплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-., расходы на оплату государственной пошлины в размере -СУММА2-

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований в части взыскании с Кречетовой Т.В. как собственника спорного жилого помещения задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- расходов на оплату государственной пошлины в размере -СУММА2-. настаивала. В части требований к ответчикам Кречетову В.Б., Савину А.Г., Савиной Е.С., Савиной В.А. просила производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах не явки не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Как следует из п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, в соответствии с Договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 2.1 устава Товарищество собственников «АГРО» является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданных в том числе в целях: обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 11.1.3 члены Товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы, и специализированные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.3 Товарищество имеет право в случае неисполнения членами Товарищества их обязанностей по участию в общих расходах предъявить члену товарищества в установленном порядке требования по погашению задолженности по обязательным платежам и иным общим расходам и взносам, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов товарищества, - с момента, когда платеж должен быть произведен (л.д.49-54).

Ответчик Кречетова Т.В. является собственником <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере -СУММА1- что подтверждается справкой по начислению за коммунальные услуги.

Претензий со стороны должника об отсутствии коммунальных услуг либо об их некачественном представлении в адрес ТСЖ не поступало.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным взыскать с ответчика Кречетовой Т.В. задолженность в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Отказ от иска в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере -СУММА1-. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Кречетова В.Б., Савина А.Г., Савиной Е.С., Савиной В.А. и принятие его судом служит основанием прекращения производства по делу в указанной части требований в порядке 220 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного с ответчика Кречетовой Т.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере -СУММА2-

Суд, руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "АГРО" удовлетворить.

Взыскать с Кречетовой Т. В. в пользу Товарищества собственников жилья "АГРО" задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-

Производство по делу в части требований к ответчикам Кречетову В. Б., Савину А. Г., Савиной Е. С., Савиной В. А. – прекратить.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья Ю.А. Яринская