Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2014 (2-5025/2013;) ~ М-4959/2013 от 02.12.2013

дело № 2-220/14(2-5025/2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2014 года Орджоникидзевский районный суд                                          г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Уховой П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Привалову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Привалову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Привалов В.А.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится. На 31.10.2013 задолженность составляет 58 570 рублей 95 копеек, пени за просрочку оплаты составляют - 7 983 рубля 33 копейки. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2010 года по 31.10.2013 в размере 58 570 рублей 95 копеек, пени в сумме 7 983 рубля 33 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 рублей 62 копейки.

В судебном заседании представитель ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» - Ведмедь А.Г., действующий на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Привалов В.А. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил. Не просил об отложении дела слушанием.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ответчик Привалов В.А.

        По сведениям Центра регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 09.12.2013 в комнате <№> общей площадью (жилой площадью) - 20,20 кв.м. по адресу: <...> в настоящее время зарегистрирован и проживает Привалов В.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006 <№> осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:                                <...>, пер. Черниговский, <...> по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире, пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги с июня 2010 года.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2010 года по 31.10.2013 года составляет 58 570 рублей 95 копеек, пени за просрочку оплаты составляют 7 983 рубля 33 копейки.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2010 года по 31.10.2013 в размере 58 570 рублей 95 копеек, пени за просрочку оплаты 7 983 рубля 33 копейки.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, внесенные по платежному поручению от 28.11.2013 <№> в размере 2 196 рублей 62 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Привалову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Привалова В. А. в пользу закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 570 рублей 95 копеек, пени за просрочку оплаты 7 983 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд                           г. Екатеринбурга.

Судья                                                                                    Р.М. Калыгина

Заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья                                                                                    Р.М. Калыгина