Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4185/2013 ~ М-4163/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-4185/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2013 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова С.С., Шестаковой Р.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.В., к Ивановой Г.П., Шестакову С.Г., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шестаков С.С., Шестакова Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.В., обратились в суд с иском к Ивановой Г.П. о признании её утратившей право пользования жилым домом № ** по ул. П. в г.Пскове, Шестакову С.Г. о признании не приобретшим права пользования этим же жилым домом, отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что **.***. 2010 года по договору № ** купли-продажи истцы приобрели у С.Е. 3/7 доли в праве собственности на жилой дом № ** по ул.П. в г.Пскове каждый по 1/7 доли за 600000 руб.

Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Продавец освободил дом от посторонних вещей. Право собственности было зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Иванова Г.П., о регистрации которой бывший собственник дома не сообщил истцам.

Истцы считают, что Иванова Г.П. утратила право пользования спорным жилым домом в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Указали также, что **.***.2013 г. по просьбе Шестакова С.Г., приходящегося истцам бывшим супругом и отцом, они зарегистрировали последнего для трудоустройства. Шестаков С.Г. в спорный жилой дом никогда не вселялся, вещей его в доме не имеется. Никаких расходов по содержанию дома Шестаков не нес. Поэтому истцы полагают, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом.

В настоящее время регистрация ответчиков не совпадает с местом их действительного проживания.

Регистрация Ивановой Г.П. и Шестакова С.Г. препятствует истцам в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для них дополнительные расходы по содержанию дома.

Поэтому Шестаков С.С., Шестакова Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.В., просят признать ответчика Иванову Г.П. утратившей право пользования 3/7 долями в праве собственности на жилой дом, ответчика Шестакова С.Г. не приобретшим право пользования на 3/7 доли в праве собственности на жилой дом и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Шестакова Р.А. в судебное заседание не явилась. Истец Шестаков С.С. исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчики Иванова Г.П. и Шестаков С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г. Псковев судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Шестакова С.С., свидетелей И.Э. и А.С., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что **.***. 2010 года по договору № ** купли-продажи доли в праве собственности на дом истцы Шестаков С.С., Шестакова Р.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Ш.В., *** г.р., приобрели у С.Е. 3/7 доли в праве собственности на дом № ** по ул.П. в г.Пскове по 1/7 доли каждый за 600000 руб. (л.д.7)

Расчет между сторонами был произведен полностью **.***.2013г. до подписания настоящего договора.

Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д.5,23).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из п.13 договора купли-продажи от **.***.2010 г. усматривается, что отчуждаемое имущество свободно от регистрационного учета, личных вещей и проживания продавца.

Согласно выписке из лицевого счета № ** (л.д. 6) в спорном жилом доме до настоящего времени зарегистрирована Иванова Г.П.

Свои обязательства по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме. Данный факт подтверждается п.5 договора и показаниями свидетелей.

Вместе с тем, С.Е. прежний собственник дома не освободил его от регистрации Ивановой Г.П.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Ивановой Г.П. прекращается.

Кроме того, в спорной части жилого дома зарегистрирован ответчик Шестаков С.Г., которому регистрация была необходима для трудоустройства. Шестаков С.С. в дом никогда не вселялся, его вещей в доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели И.Э. и А.С. В связи с чем, он не приобрел право пользования долей жилого дома № ** по ул.П. в г.Пскове.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Шестаков С.С. и Шестакова Р.А. правомерно обратились с иском к ответчикам о снятии их с регистрационного учета, и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/7 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ** ░░ ░░.░. ░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ** ░░ ░░.░. ░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ № ** ░░ ░░.░. ░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.