Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3832/2015 ~ М-3459/2015 от 22.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

03 августа 2015г.

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Вельгуш Н. П. к Администрации городского поселения <...> <...> муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями, которыми просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой площадью <...> кв.м., находящейся поадресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию городского поселения Ильинский Раменского муниципального района <адрес> заключить с ним договор социального найма.

В обосновании требований истец указал, что он проживает в комнате поадресу: <адрес> <адрес> с ноября 1997 года. Данная комната была ему предоставлена для проживания в связи с работой, т.к. <дата> он был принят на работу в <...> ПТО КХ в должность тракториста. Документов на предоставление комнаты у него не сохранилось. В настоящее время он продолжает проживать в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив, что он был с 1983 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ноября 1997 года проживает по адресу: <адрес>. По совету адвоката он снялся с регистрационного учета в п. <...> для заключения договора социального найма в п. <...>.

Представитель ответчика к Администрации городского поселения <...> <...> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представили письменное мнение, которым просят в иске отказать и рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Вельгуш Н.П. работал в МУП «<...> производственно-техническое объединение коммунального хозяйства» с <дата> по декабрь 2010 года в должности тракториста (л.д. 8, 11-15).

С <дата> он был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> роща, <адрес>, а <дата> снялся с регистрационного учета (л.д. 25-27).

Из представленного мнения ответчика усматривается, что здание, расположенное в <адрес>, было построено как общежитие для Московского радиомонтажного управления ВНПО «<...>».

На основании Постановления главы администрации <...> района от <дата>. <номер> здание общежития было передано в собственность Раменской администрации. Законом Московской области <номер> «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» утвержден перечень муниципальных учреждений и муниципального имущества Раменского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Ильинский Раменского муниципального района Московской области, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Приложению к Постановлению Главы Раменского муниципального района от <дата>. <номер> "Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью <...> муниципального района <адрес> и передаче его в собственность городскому поселению <...>" в собственность городского поселения Ильинский передано жилое помещение (комната № 61) по <адрес>, площадью <...> кв.м. (л.д. 37).

До передачи в собственность городского поселения Ильинский указанное жилое помещение находилось на балансе МУП «<...> ПТО КХ», действующего от имени собственника жилого помещения (муниципальное образование Раменский район).

Как указывает истец комната <номер> в <адрес> ПТО КХ в ноябре 1997г., однако, подтверждающих документов в суд представить не смог.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. При этом, в соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Истец не смог представить суду документы, подтверждающие предоставление жилого помещения (комнаты) по вышеуказанному адресу (ордер, решение о предоставлении).

Таким образом, истец вселен и занимает спорное жилое помещение незаконно.

Свои требования истец основывает на нормах Федерального закона от <дата>. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а именно руководствуется статьей 7 указанного Закона. Однако статья 7 Федерального закона №189-ФЗ не может быть применима к данным правоотношениям, т.к. доказательство представления данного помещения в суд не представлено.

В связи с этим, истец не приобрел в 1997 году право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма. Спорное жилое помещение было предоставлено Вельгуш Н.П. на период работы. Положения о договоре социального найма к данным правоотношениям не применимы. Таким образом, определение вида жилищного фонда на момент предоставления гражданину жилого помещения является обстоятельством, имеющим значение для разрешения данной категории споров.

Кроме того, истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имел ранее право пользования другим жилым помещением, от которого добровольно отказался. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг, а также фактическое проживание в квартире без предусмотренных на то законных оснований, прав на жилое помещение не порождает. Эти доказательства не могут быть допустимыми, поскольку обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, требование Вельгуш Н.П. о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма не подлежит
удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░