Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2012 ~ М-1584/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-1683/2012

Поступило в суд 29 ноября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А. О.

С участием истцов Лисогор С. Г., Глушковой Е.В.,

При секретаре Мардалиевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисогор С. Г., Глушковой Е. В. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

у с т а н о в и л:

Лисогор С. Г., Глушкова Е. В. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска и просят сохранить жилое помещение № в <адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением следующих технических характеристик: общая площадь 32,2 кв. м., жилой площадью 23,5 кв. м., вспомогательной площадью 8,7 кв. м., состоящую из жилой комнаты (№) – 15.5 кв. м., жилой комнаты (№) – 8,0 кв. м., кухни (№) – 8,7 кв. м.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ году истец Лисогор С. Г., вселился вместе с отцом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец, Л., умер. Нанимателем жилого помещения в <адрес> является истец Лисогор С. Г. Членом его семьи является жена, Глушкова Е.В.

Для повышения уровня комфортности проживания в указанном жилом помещении истцами была выполнена перепланировка и переустройство.

Жилое помещение до перепланировки (переустройства) составляла: общая площадь 33,6 кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м., вспомогательная площадь 9,8 кв.м.

Жилое помещение после перепланировки (переустройства) с уточнением на ДД.ММ.ГГГГ- двухкомнатная квартира, состоящая из жилой комнаты (№ по плану) составляет 15,5 кв.м., жилая комната ( №) составляет 8,0 кв.м., (увеличена жилая площадь данной комнаты), кухня (№) - 8,7 кв.м (соответственно уменьшена).

При перепланировке и переустройстве квартиры были выполнены следующие основные работы - демонтаж перегородок между помещениями №, (жилая комната), № (жилая комната) и № (кухня) и возведения новых деревянных перегородок.

Несущие конструкции в зоне помещений <адрес> изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и перекрытиях не имеется.

Техническое состояние строительных конструкций квартиры после
выполненной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и
не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Согласно заключения по результатам технического обследования квартира №, расположения по адресу: <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям строительных норм, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию Первомайского района г. Новосибирска с просьбой утвердить произведенную перепланировку. Но был получен мотивированный отказ: перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (разрешения) или с нарушением проектной документации являются самовольными, согласно п.1 ст.29 ЖК РФ и было рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время истцы решили воспользоваться правом приватизации жилья, но без внесения соответствующих изменений в техническую документацию это не представляется возможным.

Истцы в судебном заседании поддержали доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков: мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 37, 38).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Л. был выдан ордер № на семью, состоящую из 2 человек: Лисогор С. Г. - сын, на право <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Л. умер, о чем составлена актовая запись о смерти № (л.д. 9).Сын Л. – Лисогор С. Г. заключил брак с Глушковой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ с Лисогор С. Г. и членами его семьи: Глушковой Е. В. – женой заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> (л.д. 17-18). В настоящее время в <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Лисогор С. Г. – наниматель, Глушковой Е. В. – жена, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) следует, что <адрес> в г. Новосибирске имела следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 33,6 кв. м., жилая площадь – 23,8 кв. м., вспомогательная площадь – 9,8 кв. м.: жилая комната (№) – 16,6 кв. м., жилая комната (№) – 7,2 кв. м., кухня (№) – 9,8 кв. м. (л.д. 21). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 32,2 кв. м., жилая площадь – 23,5 кв. м., вспомогательная площадь – 8,7 кв. м.: жилая комната (№) – 15,5 кв. м., жилая комната (№) – 8,0 кв. м., кухня (№) – 8,7 кв. м. (л.д. 19-20). Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (наружные и внутренние несущие стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (2003). Выполненаная перепалнировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий сооружений»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях за исключением п. 4.3. данного заключения. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира 34, расположенная по адресу: <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии (л.д. 22-34). Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцам сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д. 16). Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку органом местного самоуправления отказано истцам в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лисогор С. Г., Глушковой Е. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., вспомогательной площадью 8,7 кв. м., согласно экспликации к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: жилая комната (№) – 15,5 кв. м., жилая комната (№) – 8,0 кв. м., кухня (№) – 8,7 кв. м.     Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А. О. Бобрикова