Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2361/2016 ~ М-2124/2016 от 19.05.2016

Дело №2-2361/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2016 года судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре Ю.С. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива «Ж» к Пушкарь Н. В. о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ответчик является членом ПК «Ж» и является собственником квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке. С января 2014 года по август 2015 года у ответчика имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. По настоящее время задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена. Просит взыскать с Пушкарь Н.В. в пользу Потребительского кооператива «Ж» за потребленные коммунальные услуги, за период с января 2014 года по август 2015 года в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. От секретаря правления Потребительского кооператива «Ж» Т.О.Н. посредством телефонограммы поступило ходатайство об отложении слушания дела. В обоснование ходатайства было указано, что председатель потребительского кооператива «Ж» в настоящий момент находится под домашним арестом в связи с возбуждением уголовного дела, а иные сотрудники «Ж» не наделены полномочиями на представление интересов кооператива в суде (л.д. 77). Принимая во внимание то обстоятельство, что истец о месте и времени слушания дела был заблаговременно уведомлен надлежащим образом (л.д. 72), является юридическим лицом, что свидетельствует о возможности заменить представителя, ранее в судебных заседаниях его интересы по доверенности от <дата> сроком на 3 года представлял Орловский М.А. (л.д. 21-22, 23-34, 55, 56), сведений об отзыве указанной доверенности суду не представлено, а также учитывая отсутствие документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в телефонограмме секретаря правления Ж, суд пришел к выводу о том, что причина неявки представителя истца в судебное заседание является неуважительной. В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в части. В представленных письменных пояснениях указал, что <дата> ответчик частично оплатила свою задолженность по коммунальным услугам. Задолженность по арендной плате за земельный участок погашена в полном объеме. Полагал необходимым удовлетворить заявленные требования частично, а именно, взыскать задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. задолженность по управлению многоквартирным домом, <данные изъяты> руб. задолженность по электроэнергии, <данные изъяты> руб. задолженность по отоплению (л.д. 78-79). Дополнительно пояснил, что оплата насчитывается из фактических затрат, которые стороной истца представлены не были. Не ясно, как производится расчет оплаты. Полагал необходимым при произведении расчета руководствоваться общегородским тарифом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как указано в части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из содержания материалов дела Пушкарь Н.В. является членом Потребительского кооператива «Ж» (л.д. 4), собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес> (л.д. 36).

В обоснование заявленных требований стороной истца представлен выписка из лицевого счета Пушкарь Н.В. (л.д. 5), расчет (л.д. 21). При этом суд признает заслуживающей внимания ссылку представителя ответчика на то, что истцом не указаны формулы вычисления стоимости оказанных коммунальных услуг, нормативы потребления, не представлены показания приборов учета, а также первичные бухгалтерские документы (л.д. 34).

Из представленной в материалы дела выписки из протокола заседания правления ПК «Ж» от <дата> следует, что правлением кооператива единогласно было принято решение определять тарифы на отопление по каждому месяцу в конце месяца по фактическим затратам, из расчета фактической стоимости топлива и потребленного количества. Данная выписка была приобщена к материалам дела <дата> при проведении подготовки к судебному заседанию, на которой присутствовал представитель истца (л.д. 72). Сведений об отмене указанного решения собрания суду не представлено. Также стороной истца не представлены документы, подтверждающие фактические затраты, понесенные на отопление, документы, подтверждающие фактическую стоимость топлива и количество его потребления.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку стороной истца не представлены указанные выше документы, суд не может признать расчет истца обоснованным в части размера задолженности по оплате услуг по отоплению.

При этом суд считает возможным применить к указанным правоотношениям тарифы на центральное отопление и нормативы отопления, указанные в письме администрации г. Владивостока от <дата> <номер> (л.д. 38-40).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиком за спорный период путем внесения наличных денежных средств в кассу кооператива была оплачена заработная плата домоуправления в размере <данные изъяты> руб., отопление в сумме <данные изъяты> руб., электроэнергия в сумме <данные изъяты> руб., аренда земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 80).

По смыслу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за работы по управлению многоквартирным домом входит в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению денежных средств на заработную плату обслуживающего персонала в размере <данные изъяты> руб. и считает возможным зачесть уплаченную ответчиком сумму оплаты заработной платы домоуправления в размере <данные изъяты> руб. в счет задолженности за содержание жилья.

Суд признает верным расчет, представленный стороной ответчика (л.д. 33-35, 79).

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива «Ж» удовлетворить частично.

Взыскать с Пушкарь Н. В. в пользу Потребительского кооператива «Ж» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с января 2014 года по август 2015 года в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                     Н.А. Огурцова