Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2012 ~ М-421/2012 от 14.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2012 по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Тинской сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Тинской сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года он и члены его семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: д. Тинская <адрес>. Квартира предоставлена совхозом «Тинской». 10 апреля 2001 года Администрацией с. Тинская Саянского района на имя ФИО1 выдан Ордер № 26, на основании решения общего собрания ЗАО «Тинской» от 10 апреля 2001 года, в который включены ФИО4, ФИО3, ФИО2. В настоящее время совхоз «Тинской» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил и пояснил, квартира предоставлена совхозом «Тинской». 10 апреля 2001 года Администрацией с. Тинская Саянского района на имя ФИО1 выдан Ордер № 26, на основании решения общего собрания ЗАО «Тинской» от 10 апреля 2001 года, в который включены ФИО4, ФИО3, ФИО2. Оформить приватизацию в Администрации Муниципального образования Тинской сельсовет <адрес> он не может, так как в настоящее время совхоз «Тинской» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ним и несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Тинская <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

    В судебном заседании третье лицо ФИО11 суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: д. Тинская <адрес>, в 1991 года предоставлена совхозом «Тинской» семье ФИО12, так как ФИО1 работал в данной организации. Она не возражает против удовлетворения исковых требований истца к Муниципальному образованию Тинской сельсовет Саянского района о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную в д. Тинская <адрес>, в порядке приватизации за истцом и несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, просит признать право общей долевой собственности на спорную квартиру также за несовершеннолетним ФИО5. Она на данную квартиру не претендует, устанавливать за собой право собственности на спорную квартиру не желает, о чем предоставила суду письменное заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Тинской сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Тинской сельсовет Саянского района Красноярского края, представителя третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов к Муниципальному образованию Тиснкой сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру, расположенную в д. Тинская <адрес>. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Тинская <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 346 от 11 октября 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Тинская <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 22 октября 2012 года № 24/12-326893 сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> д. Тинская <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что с 1991 года семья ФИО12 проживает в квартире, расположенной по адресу: д. Тинская <адрес>. Квартира предоставлялась семье совхозом «Тинской», который в настоящее время ликвидирован.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Тинская <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО11, которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетние ФИО2, ФИО10 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Тиснкого сельсовета, данными домовой книги. Истец ФИО1 просит установить за ним и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Тинской сельсовет Саянского района от 15 октября 2012 года № 458 видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Тинская <адрес>, муниципальной собственностью Тинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 19 октября 2012 года № 880 видно, что квартира в жилом доме, расположенная в д. Тинская <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» ФИО1 жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье ФИО12 совхозом «Тинской». 10 апреля 2001 года Администрацией с. Тинская Саянского района на имя ФИО1 выдан Ордер № 26, на основании решения общего собрания ЗАО «Тинской» от 10 апреля 2001 года, в который включены ФИО4, ФИО3, ФИО2.

    Из свидетельства о смерти серии II-БА № 550473 от 22 марта 2010 года видно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Совхоз «Тинской» являлся государственным предприятием.

    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Красноярскому краю № 2.4-65/4454 от 02 декабря 2011 года ЗАО «Тинской» снят с налогового учета в связи с банкротством по решению суда в 2003 году.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации истцам.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации ЗАО «Тинской», правопреемника совхоза «Тинской», не была в установленном порядке передана на баланс администрации Тинского сельсовета Саянского района, не может лишать права истцов на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией с. Тинская Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

по ? доли каждому в равных долях на двухкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 37,0 кв.м.,

в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.,

инвентарный номер квартиры №,

инвентарный номер здания, в котором находится квартира №,

инвентаризационной стоимостью 133712 (сто тридцать три тысячи семьсот двенадцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

деревня Тинская <адрес>

в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий