Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3415/2011 ~ М-2879/2011 от 07.07.2011

Дело № 2-3415/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2011 года

     Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корженеским С.В., Корженевской Е.С. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

    установил:

Корженевский С.В. и Корженевская Е.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А4, лит.А1, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что им на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,45 долей дома по 0,225 долей каждому, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. Истцами без специального разрешения и согласования произведена реконструкция их части дома, в результате которой были возведены пристройка лит.А1, площадью 33,8 кв.м, пристройка лит.А4 площадью 27,5 кв.м. Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на спорные пристройки в равных долях и о выделить принадлежащие им доли дома.

       В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

       Представитель администрации п. Лесной Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

             Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

        В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие обстоятельства.

    Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Корженевским С.В. и Корженевской Е.С. признано право общей долевой собственности за каждым по 0,225 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>

            Истцами без соответствующего разрешения были возведены пристройки лит.А1 площадью 33,8 кв.м, пристройка лит.А4 площадью 27,5 кв.м, по данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО5 представлено заключение, согласно которому строения лит.А1, А4 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройка лит.А1, лит.А4 не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется. Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Корженевской Е.С. и Корженеским С.В. выделяются помещения в основном строении лит.А помещение № площадью 11,9 кв.м, строение лит.А1 площадью 33,8 кв.м, лит.А4 площадью 27,5 кв.м, ОАГ-80, надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6.

              Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцами возведенные строения лит.А1, лит.А4 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Учитывая изложенное, суд находит иск Корженевской Е.С. и Корженеским С.В. о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             Иск Корженеским С.В., Корженевской Е.С. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

             Произвести раздел жилого дома,

Выделить в собственность Корженевской Е.С., Корженеским С.В. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в основном строении лит.А помещение № площадью 11,9 кв.м, строение лит.А1 площадью 33,8 кв.м, строение лит.А4 площадью 27,5 кв.м, ОАГ-80, надворные постройки лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6.

             Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> между Корженевской Е.С., Корженеским С.В. и ФИО3.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

         Судья