Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2015 ~ М-2831/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-3971/2015

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года город Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО10 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,

Установил:

Николаева Л.А. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её свекровь ФИО1, не оставив завещания. После её смерти открылось наследство, состоящее из 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являлись два её сына: ФИО2 (супруг истицы) и ФИО3. Оба наследника приняли наследственное имущество посредством обращения к нотариусу ФИО6, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом за каждым. Право собственности ФИО2 (супруга истицы) было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В соответствии с завещанием умершего, истица является наследницей его имущества. Истица приняла наследство в установленном законом порядке, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Н7729.

Вместе с тем, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/3 долю жилого дома истица не имеет возможности, поскольку в настоящее время регистрирующий орган требует предоставления документов, подтверждающих права заявителя на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако право собственности на земельный участок при жизни умершего супруга не оформлялось.

Истица Николаева Л.А. просит суд: признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю жилого дома с мансардой (лит. А, А1, а, Г2), общей площадью 118,3 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец Николаева Л.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Щёлковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Территориальное управление Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома с мансардой (лит. А, А1, а, Г2), общей площадью 118,3 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная доля жилого дома принадлежала умершему в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности умершего ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО8, следует, что умерший оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей его имущества является истица Николаева Л.А.

Николаева Л.А. в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, обратившись в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По заявлению истицы нотариусом на её имя было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 1/3 доли спорного жилого дома, общей площадью 118,3 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>

Регистрация права собственности истицы на наследственное имущество оказалась невозможной по той причине, что у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Вместе с тем в материалы дела представлены документы, из содержания которых следует, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, принадлежит собственникам жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования.

Так, в материалы дела представлены: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с правопредшественником истца ФИО1 (матерью наследодателя ФИО2; разрешение от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка ФИО1 под строительство жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

Таким образом, в связи с переходом к истице права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, к ней в силу положений ст. 35 ЗК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, соразмерно её доле в праве собственности на жилой дом. Поскольку по смыслу п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, перерегистрация права постоянного бессрочного пользования на право собственности является правом, а не обязанностью истицы, в связи с чем она не может быть ограничена в реализации своих наследственных прав на перешедшую к ней в порядке наследования 1/3 долю жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░. ░, ░1, ░, ░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,3 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.