Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3219/2019 ~ М-3188/2019 от 01.08.2019

66RS0006-01-2019-003080-94     Дело №2-3219/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Р. Т., Семенова С. М. к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Р.Т., Семенов С.М. обратились в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются совместными собственниками квартиры < № >, расположенной в жилом доме по адресу: < адрес >. В данной квартире истцами без получения необходимых разрешительных документов выполнены перепланировка и переустройство, в результате демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором (наддверное пространство), в санузле установлен умывальник и короб из ГКЛ, газовая плита перенесена от существующего стояка газоснабжения и подключена представителями газовой службы, перенесена кухонная мойка.

Обратившись в Администрацию Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга с заявлением о согласовании перепланировки, истцы получили отказ.

В судебном заседании истцы Семенова Р.Т., Семенов С.М. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Сбитнев Д.А. против исковых требований возражал.

Суд, учитывая мнение истцов, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.п. 1.7.1 - 1.7.3 постановления Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что истцы Семенова Р.Т., Семенов С.М. являются совместными собственниками жилого помещения - квартиры < № > в доме < адрес >, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Данная квартира расположена на 4 этаже дома, по данным технического обследования ЕМУП БТИ на 21.08.2006 имеет общую площадь 29,7 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора, санузла (л.д. 8).

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры < № >.

Истцы обратились в Администрацию Орджоникидзевского района
г. Екатеринбурга с заявлением о согласовании самовольной перепланировки и переоборудования спорной квартиры и получили отказ.

Из анализа плана квартиры по данным первичного обследования ЕМУП БТИ и по данным обследования на 18.05.2019 усматривается, что в квартире произведена перепланировка, а именно демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором (наддверное пространство), в санузле установлен умывальник и короб из ГКЛ для скрытия инженерных коммуникаций, газовая плита перенесена от существующего стояка газоснабжения, перенесена кухонная мойка.

Согласно представленному в материалы дела Техническому заключению < № > ООО «АВ-Строй», выполненные работы не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречат требованиям СНиП и СанПиН, перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Существующие сантехприборы заменены на новые, с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

Копиями абонентских книжек на газовые установки подтверждается, что перенос газовой плиты произведен с участием работников Екатеринбурггаз. 14.08.2018 года работниками указанной контролирующей организации проведено техническое обслуживание газового оборудования в квартире истцов, замечаний нет.

После перепланировки и переустройства квартиры < № >, ее площадь не изменилась.

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство квартиры < № > в доме < адрес > не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Р. Т., Семенова С. М. к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г.Екатеринбурга по данным обследования на 18.05.2019.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019.

Судья