Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2013 (2-1045/2012;) ~ М-949/2012 от 20.12.2012

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Заозерный                        11 февраля 2013 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

    рассмотрев материалы гражданского дела по иску Саниной Альбины Викторовны к Холмогорову Ивану Владимировичу, Холмогоровой Оксане Владимировне, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Санина А.В. обратилась в суд с иском к Холмогорову И.В., Холмогоровой О.В., ФИО15. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Холмогорова С.А. одноквартирный, одноэтажный, брусовой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ею было получено Свидетельство о регистрации права собственности на указанные выше объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Ранее, до заключения настоящего договора купли-продажи в этом жилом доме были зарегистрированы Холмогоров И.В., Холмогорова О.В., ФИО16

В соответствии с п.5.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики теряли право пользования данным жилым домом и обязывались сняться с регистрационного учета.

Холмогоров С.В. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Холмогоров И.В., Холмогорова О.В., ФИО17. пообещали сняться с регистрационного учета после получения материнского капитала на второго ребенка ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая родилась до заключения договора купли-продажи. Но для того, чтобы получить материнский капитал, необходимо было прописать вторую дочку. Холмогоров И.В. обратился к ней с просьбой прописать дочь, с целью получения сертификата на материнский капитал, и затем сняться всей семьей с регистрационного учета к октябрю ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, по вышеуказанному адресу не проживают, и не проживали никогда. Данный дом на протяжении примерно 10 лет уже находится в непригодном для проживания состоянии. Данный земельный участок она приобретала с целью нового строительства.

Разговоры и беседы по телефону с семьей Холмогоровых ни к чему не привели. Они категорически отказываются сниматься с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им некуда прописаться. Фактически они всей семьей проживают в г. <адрес>, по какому адресу не знает. Связь с ними поддерживала до последнего только через сотовую связь по телефону. Последние два месяца они на звонки не отвечает. У Холмогорова И.В. есть доля в праве общей собственности, которая ему досталась после смерти отца по адресу: Красноярский край, <адрес> в которую он не хочет прописываться, ссылаясь на то, что его мать потеряет субсидию и льготы по коммунальным услугам, т.к. их будет прописано много человек. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности доме по указанному адресу существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Согласно, ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд признать утратившими право пользования жилым домом Холмогорова И.В., Холмогорову О.В., ФИО19. и снять их с регистрационного учета.

    В суде Санина А.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

    Ответчики Холмогоров И.В., Холмогорова О.В., ФИО20. дважды извещенные о времени и месте судебного заседания по адресу указанному Холмогоровым И.В., в судебное заседание не явились, в суд вернулись судебные повестки с отметкой «истёк срок хранения», в связи с чем суд считает извещение ответчиков надлежащим, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

    Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета Каркунова Г.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала и пояснила, что Холмогоров С.В. продал спорный жилой дом и земельный участок истице, а его брат с семьёй были прописаны в указанном выше жилом доме, однако в нём не проживали.    Свидетель ФИО21. показала, что Санина А.В. купила у Холмогорова С.В. спорный жилой дом и земельный участок для строительства. Холмогоровы в этом доме прописаны, но давно не проживали, так как дом не пригоден для жилья. Санина А.В. неоднократно обращалась с просьбой к ответчикам сняться с регистрационного учета, но они до сих пор зарегистрированы в спорном доме.

    Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Санина А.В. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Санина А.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Холмогоров С.А. продал, а Санина А.В. купила жилой дом стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный на земельном участке стоимостью <данные изъяты> рублей по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно, п. 4.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящие на регистрационном учёте на момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме по адресу: Красноярский край, ДД.ММ.ГГГГ члены семьи продавца Холмогорова С.А. Холмогоров И.В., ФИО22. в соответствии со ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования жилым домом и земельным участком после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок к покупателю Саниной А.В.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, они утратили право пользования жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом к покупателю Саниной А.В., в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Холмогорова Ивана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес> Красноярского края, Холмогорову Оксану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты> ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <адрес> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья                            Солохин С.А.