Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2018 ~ М-858/2018 от 15.10.2018

24RS0049-01-2018-000974-26

Гр.дело № 2-975/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием заместителя прокурора г. Сосновоборска Авдеевой Т.Н.,

представителя истца Калининой О.С., по доверенности от 14.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сачковой Анастасии Викторовны к Лемайкину Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сачкова А.В. обратилась в суд с иском к Лемайкину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенном по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. На регистрационном учете в спорной квартире состоит бывший собственник квартиры – Лемайкин А.И., но в спорной квартире не проживает, его место жительство не известно. Просит суд признать Лемайкина А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сачкова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

Представитель истца Калинина О.С. в судебном заседании требования доверителя поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Лемайкин А.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав заключение заместителя прокурора г.Сосновоборска, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: России, Красноярский край г. Сосновоборск ул. <данные изъяты> принадлежала Лемайкину А.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 7114 от 08.02.2018, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.02.2018, что подтверждается ксерокопией договора от 08.02.2018.

27.02.2018 Лемайкин А.И. по договору купли-продажи продал спорное жилое помещение Кувеко И.М., который, 14.05.2018 продал ее Сачковой А.В., что подтверждается договорами купли-продажи от 27.02.2018 и от 14.05.2018.

Сачкова А.В. право собственности на спорную квартиру зарегистрировала 24.05.2018 в установленном законом порядке что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2018.

Лемайкин А.И., бывший собственник спорной квартиры, добровольно выехал из спорного помещения на другое постоянное место жительство, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.06.2018.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Лемайкина А.И. прекратилось с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сачковой Анастасии Викторовны к Лемайкину Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Лемайкина Александра Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: России, Красноярский край г. Сосновоборск ул. <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.О. Альбрант.