Решение по делу № 2-470/2021 ~ М-460/2021 от 17.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо                                                06 июля 2021г.                                                                               Дело № 2-470/2021

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Полкановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Серебренникову Денису Андреевичу, Серебренникову Андрею Андреевичу о признании договора энергоснабжения заключенным, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ниже по тексту МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Серебренникову Денису Андреевичу, Серебренникову Андрею Андреевичу, в котором просило: 1) признать договор энергоснабжения, предусмотренный ст. 539 ГК РФ, заключенным с момента открытия лицевого счета; 2) взыскать солидарно с Серебренникова Дениса Андреевича, Серебренникова Андрея Андреевича 98 471 рубль 80 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, за период с 01 марта 2019 года по 31 мая 2021 года, 3 154 рубля судебных расходов по оплаченной госпошлине.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: **, и не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, чем нарушают положения части 1 ст. 153 ЖК РФ. Согласно расчетам истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 марта 2019 года по 31 мая 2021 года составляет 98 471 рубль 80 копеек.

Как далее указал истец, между управляющей жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении, отсутствует возможность исполнения ответчиками, являющимися нанимателями квартиры, обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, предусмотренном частями 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

При этих условиях внесение оплаты за все коммунальные услуги должно производится потребителем коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал», поскольку договор между МУП «Тепловодоканал» с ответчиками заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по теплоснабжению (конклюдентные действия). Лицевые счета на потребителей коммунальных услуг МУП «Тепловодоканал» были открыты 01 января 2003 года.

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела судом извещен.

Представитель истца Зверева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела без участия представителя МУП «Тепловодоканал».

Ответчик - Серебренников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил в суд заявление, в котором заявил о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – Серебренников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и не сообщил о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Тепловодоканал» о признании договора энергоснабжения заключенным, взыскании задолженности по коммунальным услугам, подлежащими удовлетворению частично.

    В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ниже по тексту «ЖК РФ») собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 04 июня 2021 года, в отношении квартиры, расположенной по адресу: **, ее владельцем с 02 ноября 2017 года являлась Т..

После смерти Т., последовавшей ***, квартира по приведенному адресу перешла в порядке наследования по закону наследникам – детям: Серебренникову Денису Андреевичу, *** года рождения, Серебренникову Андрею Андреевичу *** года рождения, Д., *** года рождения, о чем нотариусом Бодайбинского нотариального округа наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 2019 года.

По данным справки МУП «Служба заказчика», поквартирной карточки в отношении указанного жилого помещения, ответчики совместно с несовершеннолетней Д. зарегистрированы в нем по настоящее время.

Соответственно со дня смерти наследодателя его наследники – Серебренников Д.А., Серебренников А.А., осуществившие принятие наследства, получившие наследственное имущество, отвечают по его долгам согласно положениям части 1 ст. 1153, части 1 ст. 1175 ГК РФ, а также несут все расходы, связанные с содержанием принятого ими наследственного имущества, в том числе по коммунальным услугам, предоставляемым ресурсоснабжающей организацией в отношении принадлежащей наследодателю недвижимости, независимо от факта регистрации такого права на свое имя в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

В судебное заседание ответчики не явились, доводов о том, что они до настоящего времени владеют и проживают в квартире, расположенной по адресу: **, то есть вступили во владение наследственным имуществом в виде принадлежавшей Т. квартиры, а так же пользуются предоставляемыми МУП «Тепловодоканал» коммунальными услугами, в том числе в спорный период с 01 марта 2019 года по 31 мая 2021 года, не оспорили и не опровергли. Не заявили ответчики и об отказе от наследственных прав либо их отсутствии по иным основаниям.

Напротив, ответчик – Серебренников Д.А. представил в суд заявление о признании долга, представив правоустанавливающие документы на квартиру, полученную в порядке наследования после смерти матери.

МУП «Тепловодоканал» в соответствии Уставом является коммерческой организацией, созданной для осуществления видов деятельности, в том числе по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; удаление и обработка сточных вод.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 7.5. ст. 155 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 1 ст. 157.2 ЖК РФ одним из оснований для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения.

Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в частью 2 ст. 157.2 ЖК РФ, согласно которой ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. При этом данным порядком не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации получить согласие собственников помещений в многоквартирном доме на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения.

Пунктом 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 приведенных выше «Правил предоставления коммунальных услуг…», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что в случае если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время, договор между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома не заключен, что исключает возможность исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 155 ЖК РФ.

Прием платежей управляющей компанией не осуществляется и доказательств внесения денежных средств в оплату коммунальных услуг такой компании ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Приведенный выше характер спорных правовых отношений сторон, а именно открытие лицевого счета, частичная оплата задолженности по коммунальным услугам, объективно свидетельствуют о фактической передаче управляющей компанией полномочий по взиманию коммунальных платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении занимаемого собственником жилого помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал».

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиками услуг ресурсоснабжающей организации, суд находит, что по настоящему делу подлежат применению по аналогии приведенные выше положения ст. 157.2 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, позволяющие признавать ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, выступать в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг.

Иное приведет к неосновательному обогащению собственников и нанимателей жилых помещений, потребивших коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и не оплативших их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации недопустимо.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно подтверждают наличие между нанимателями, собственниками и ресурсоснабжающей организацией - МУП «Тепловодоканал» отношений по договору энергоснабжения, предусмотренных ст. 539 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и обязанности оплатить предоставленные коммунальные услуги в отношении занимаемой ответчиком квартиры.

Соответственно суд находит обоснованными требования МУП «Тепловодоканал» о признании договора энергоснабжения (теплоснабжения), заключенным в отношении квартиры, расположенной по адресу: **А, с ответчиками Серебренниковым Д.А., Серебренниковым А.А. со дня возникновения у них права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть с 16 февраля 2019 года – со дня открытия наследства в отношении имущества Т..

Для оплаты предоставляемых МУП «Тепловодоканал» коммунальных услуг в отношении квартиры на имя первоначального собственника – Т. был открыт лицевой счет *, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств в отношении квартиры.

Согласно данным лицевого счета, в период с 01 марта 2019 года по 31 мая 2021 года обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись не надлежащим образом. Платежи вносились не регулярно и в суммах недостаточных для погашения ранее образовавшегося долга и оплаты текущих начислений одновременно.

Так, с учетом долга на 01 марта 2019 года в размере 61 777 рублей 92 копейки, произведены текущие начисления в размере, в связи с чем, общий долг составил на 31 мая 2021 года 170 355 рублей 91 копейка. В расчетном периоде внесено в счет оплаты долга 71 483 рубля 46 копеек, произведен перерасчет со снижением на 400 рублей 65 копеек.

В результате по расчетам истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет по состоянию на 31 мая 2021 года 98 471 рубль 80 копеек (170 355 рублей 91 копейка – 71 483 рубля 46 копеек – 400 рублей 65 копеек).

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме 98 471 рубль 80 копеек ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчики также не заявили.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании с ответчиков коммунальных услуг солидарно, суд принимает во внимание, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данных о том, что собственники жилого помещения достигли соглашения о солидарной ответственности каждого из них по коммунальным платежам, не имеется.

В этих условиях, требование истца о взыскании с ответчиков коммунальных услуг солидарно, не соответствует требованиям закона.

Кроме того, в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что один из долевых собственников квартиры - Д. является несовершеннолетней, и ввиду смерти её матери и отсутствия сведений об отце, её опекуном и соответственно законным представителем на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства по Иркутской области №1 от 16 октября 2019 года *_/мр-б, является Серебренников Денис Андреевич.

    С учетом изложенного, взыскание стоимости коммунальных услуг с совершеннолетних дееспособных собственников Серебренникова Д.А. и Серебренникова А.А. должно быть произведено на основании ст. ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ в размере, пропорциональном доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе с учетом долей несовершеннолетнего ребенка:

с Серебренникова Д.А. – 2/3 доли ((1/3 доля Серебренникова Д.А. + 1/3 доли Д.) или 98 471 рубль 80 копеек /3 * 2 = 65 647 рублей 87 копеек;

с Серебренникова А.А.– 1/3 доли или 98 471 рубль 80 копеек /3 = 32 823 рубля 93 копейки;

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «Тепловодоканал» с ответчиков подлежит взысканию сумма расходов на уплату государственной пошлины по иску, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, подтвержденных платежным поручением от 23 апреля 2021 года № 673, от 16 июня 2021 года №1060 в сумме 3 154 рубля, согласно следующему расчету:

размер госпошлины: (98 471 рубль 80 копеек – 20 000 рублей) *3 % + 800 рублей) = 3 154 рубля;

к взысканию с каждого из ответчиков: с Серебренникова Д.А. – 3 154 рубля /3 * 2 = 2 102 рубля 67 копеек; с Серебренникова А.А.– 3 154 рубля /3 = 1 051 рубль 33 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Серебренникову Денису Андреевичу, Серебренникову Андрею Андреевичу о признании договора энергоснабжения заключенным, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

2. Признать договор энергоснабжения, предусмотренный ст. 539 ГК РФ, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» и Серебренниковым Денисом Андреевичем, Серебренниковым Андреем Андреевичем в отношении квартиры по адресу: **А, со дня возникновения у них права долевой собственности на жилое помещение – 16 февраля 2019 года, т.е. со дня открытия наследства в отношении имущества Т..

3. Взыскать с Серебренникова Дениса Андреевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 65 647 рублей 87 копеек (Шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок семь рублей 87 копеек) долга по оплате коммунальных услуг и 2 102 рубля 67 копеек (Две тысячи сто два рубля 67 копеек) государственной пошлины по иску, а всего 67 750 рублей 54 копейки (Шестьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят рублей 54 копейки).

4. Взыскать с Серебренникова Андрея Андреевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 32 823 рубля 93 копейки (Тридцать две тысячи восемьсот двадцать три рубля 93 копейки) долга по оплате коммунальных услуг и 1 051 рубль 33 копейки (Одна тысяча пятьдесят один рубль 33 копейки) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, а всего в сумме 33 875 рублей 26 копеек (Тридцать три тысячи восемьсот семьдесят пять рублей 26 копеек).

5. В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Серебренникову Денису Андреевичу, Серебренникову Андрею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно, отказать.

6. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья:                                                    Э.С. Ермаков