Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2013 ~ М-4887/2013 от 14.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    29 октября 2013 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5024/2013 по иску ООО УО «ЖЭК» к Кравченко О.А., Кравченко Н.С., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 621, 16 руб., пени в размере 9 808, 17 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, госпошлину в размере 1892, 88 руб. пропорционально доли каждого из ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков Кравченко О.А. и Кравченко Н.С. задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, расходы на оплату услуг представителя и оплату госпошлины пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ООО УО «ЖЭК» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01.09.2010 г. по 31.08.2013 г. образовалась задолженность в размере 46 621, 16 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание пени (неустойки), которая составляет 9 808, 17 руб. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, госпошлину пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики Кравченко О.А., Кравченко Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от 07.10.2013 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Кравченко О.А., Кравченко Н.С., а также ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кравченко О.А., Кравченко Н.С., ФИО9 ( по 1/3 доли).

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП.Судом также установлено, что ООО УО «ЖЭК» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и обеспечивает жильцов коммунальными услугами, что также не оспорено ответчиками и подтверждается материалами дела.

    Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01.09.2010 г. по 31.08.2013 г. образовалась задолженность в размере 46 621, 16 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 9 808, 17 руб.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета.

    Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УО «ЖЭК» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют. Задолженность по оплате услуг составляет 46 621, 16 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.

    Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, а также тот факт, что в силу ст. 249 ГК РФ задолженность по оплате коммунальных платежей в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также с учетом того, что собственник данного жилого помещения –ФИО10 является несовершеннолетней, следовательно бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорциональное её доле ложится на её законного представителя –ответчицу Кравченко О.А.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в следующем размере: с Кравченко О.А. в сумме 31 080, 77 руб., с Кравченко Н.С. в сумме 15 540, 39 руб.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 9 808, 17 руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доли каждого, в следующем размере: с Кравченко О.А. в сумме 6 538, 78 руб., с Кравченко Н.С. в сумме 3 269, 39 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из расходно-кассового ордера от 07.10.2013 г., следует, что истец оплатил стоимость услуг представителя за представительство в суде в размере 3000 рублей ( 3 449 руб. за минусом НДФЛ 13% 449). Таким образом, суд считает возможной взыскать с ответчиков данную сумму пропорционально доли каждого, в следующем размере: с Кравченко О.А. в сумме 2 000 руб., с Кравченко Н.С. в сумме 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 1 892 рублей 88 копеек, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кравченко ФИО11 в пользу ООО УО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 080 (тридцать одна тысяча восемьдесят) рублей 77 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы в размере 6 538 ( шесть тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 78 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей, а всего взыскать 39 619 (тридцать девять тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 55 копеек.

Взыскать с Кравченко ФИО12 в пользу ООО УО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 540 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей 39 копеек, пени в размере 3 269 (три тысячи двести шестьдесят девять) рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 (одна тысяча ) рублей, а всего взыскать 19 809 (девятнадцать тысяч восемьсот девять ) 78 копеек.

Взыскать в пользу ООО УО «ЖЭК» государственную пошлину в размере 1 892 рубля 88 копеек, взыскав с Кравченко ФИО14 1 261 рубль 92 копейки, с Кравченко ФИО13 630 рубля 96 копеек.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: