Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2016 ~ М-291/2016 от 09.06.2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.,

а также с участием истцов Наумова А.Н., Наумовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2016 по иску Наумова А.Н., Наумовой С.А. к администрации Межовского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ

Наумов А.Н., Наумова С.А. обратились в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году они приобрели в качестве дачного владения квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности надлежащим образом не оформили, ввиду отсутствия документов у прежних владельцев. Квартирой и земельным участком пользуются с 1997 года по настоящее время, открыто и непрерывно, как своим собственным, сделали капитальный ремонт квартиры, построили баню, сарай, беседку, обрабатывают и благоустраивают земельный участок. Просят признать право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Наумов А.Н., Наумова С.А. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просят суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, возражений относительно иска и ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. От ответчика администрации Межовского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает протии их удовлетворения. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 12 апреля 2016 года № 24/026/005/2016-116 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 82 от 16 мая 2016 года видно, что по состоянию на 17.06.1999 года сведения на объект недвижимости квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 12 апреля 2016 года № 24/16-268443, сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>

Согласно справке МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 170 от 18 мая 2016 года, администрацией Саянского района квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью МО Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Свидетели Т.Л.Н., Т.С.В. показали, что у них с истцами дружеские отношения, истцы в 1997 году приобрели для дачи квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Свидетели же приобрели <адрес> этого же дома. Документов у хозяев, кто продавал эти квартиры не было, денежные средства были отданы за квартиры на руки, расписки не отбирались. С 1997 года по настоящее время Наумовы пользуются данным объектом недвижимости, построили баню, перекрыли крышу, построили дровянник, пользуются приусадебным участком. Открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.

    Свидетель К.Е.Л. показал о том, что он постоянно проживает в <адрес>. Ему известно, что в 1997 году семья Наумовых купила квартиру по адресу: д. Калиновка, <адрес>. Прежние хозяева в указанной квартире прожили около 2-х лет, уехали и больше не возвращались. С 1997 года по настоящее время семья Наумовым открыто добросовестно пользуется квартирой, и земельным участком, облагораживают квартиру и участок. Никто претензий по поводу их проживания в летний период истцам не предъявлял.

    Согласно справки администрации Межовского сельсовета № 187 от 01.06.2016 года, в квартире по адресу: <адрес> проживают сезонно Наумов А.Н., Наумова С.А.

    Согласно данным администрации Межовского сельсовета Саянского района, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность никому из граждан не передавался, квартира по данному адресу муниципальной собственностью не является, в состав муниципальной казны не входит и на балансе администрации Межовского сельсовета никогда не состояла и не состоит.

    В суде достоверно установлено, что истцы Наумов А.Н., Наумова С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют <адрес> с 1997 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности Наумова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1-а комнатную квартиру в жилом бревенчатом доме, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м.,

инвентарный №,

инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) №,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016г. – 109 739 (сто девять тысяч семьсот тридцать девять) рублей, расположенную по адресу:

<адрес>, в силу приобретательной давности.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: