Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2022 (2-3144/2021;) ~ М-2934/2021 от 13.12.2021

                                                                                              Дело № 2-767/2022

УИД: 91RS0018-01-2021-004273-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи                      Гончарова В.Н.,

при секретаре                               Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество: на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А, а» общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., в состав которого входят: помещение № –веранда площадью 10,2 кв.м., помещение №-кухня площадью      15,6 кв.м., помещение №-жилая площадью 15,9 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью застройки 18,5 кв.м., сарая литер «Г» площадью застройки 8,6 кв.м., уборной литер «Уб» площадью застройки 3,0 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве собственности и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему, его матери ФИО6 его брату ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, дорожный дом, по <адрес> в <адрес> сакского района Республики Крым, оставшегося после смерти ФИО12 Кызима, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в Евпаторийском МБРТИ было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру: за ФИО13 – 4/6 доли, за ФИО2 – 1/6 доля, за ФИО3 – 1/6 доля. Жилой дом площадью 82,4 кв.м. состоял из двух квартир: <адрес> площадью 40,7 кв.м., <адрес> площадью 41,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением Ромашкинского сельского совета № домовладение по адресу: <адрес>, дорожный дом, было разделено на два самостоятельных домовладения: домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А» жилой площадью      18,4 кв.м., сараев литер «В,Д,Е,З», бани литер «Ж», ограждений, принадлежащего ФИО7; и домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., летней кухни литер «Б», сарай литер «Г», уборной литер «Уб», ограждений, принадлежащего: ФИО6-4/6 доля, ФИО2 -1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ромашкинского сельского совета принято решение №, согласно которому решено оформить право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, дорожный <адрес>: за Абибулаевой -4/6 доли, за ФИО2 – 1/6 доли, за ФИО3 – 1/6 доли. Однако в органах БТИ данное решение не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> сельского совета № жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно данных инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, дорожный дом, <адрес>, домовладение состоит из: жилого дома литер «А,а» общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., в состав которого входят помещение №- веранда площадью 10,2 кв.м., помещение №- кухня площадью 15,6 кв.м., помещение №- жилая площадью        15,9 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью 18,5 кв.м., сарай литер «г» площадью 8,6 кв.м., уборной литер «Уб» площадью 3,0 кв.м., сооружения. Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную долю дома, ему было отказано, поскольку истец не зарегистрировал право собственности в органах БТИ.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО10 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ромашкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебном заседании не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, ФИО14, являющейся пережившей супругой ФИО12 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ? доля в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течении зарегистрированного брака. Наследственное имущество состоит из <адрес> доме дорстроя, расположенной по адресу: Автономная <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО12 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: супруга – ФИО17, сын – ФИО2, сын-ФИО3. Наследство состоит из: ? доли <адрес> доме дорстроя по <адрес> в    <адрес> Автономной Республики Крым; денежного вклада, автомобиля.

Согласно решения 26-ой сессии 5-го созыва <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладений в селе Колоски на два самостоятельных с присвоением новых почтовых адресов», домовладение по адресу: <адрес>, дорожный <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью – 15,9 кв.м., летней кухни литер «Б», сарая литер «Г», ограждений и принадлежащий: Абибуллаевой Гульнар -4/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности», принято решение оформить право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, дорожный <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью – 15,9 кв.м., летней кухни литер «Б», сарая литер «Г», ограждений и принадлежащий: ФИО19 -4/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли. КРП Евпаторийского БРТИ выдать свидетельства о праве собственности ФИО18 -4/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли домовладения в <адрес>, дорожный <адрес>.

    Согласно решения 2-ой сессии 06-го созыва <адрес> сельского совета <адрес> Автономной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса самостоятельным хозяйствам в <адрес>», жилому дому и земельному участку принадлежащие: ? часть ФИО20, ? часть ФИО2, ? часть ФИО4 – <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, дорожный дом в <адрес>, жилой дом лит. «А» имеет общую площадь        82,4 кв.м., жилую – 34,3 кв.м., имеются: летняя кухня, сараи, баня, уборная.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, на основании решения 2-ой сессии <адрес> сельского совета 6-го созыва «О присвоении почтового адреса самостоятельным хозяйствам в селе Колоски» - жилому дому в <адрес>, дорожный <адрес>, принадлежащие: 4/6 части ФИО21, 1/6 часть ФИО2, 1/6 часть ФИО4- присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, дорожный дом, зарегистрировано за ФИО2 -1/6 доля, за ФИО3 – 1/6 доля, за ФИО22 4/6 доли.

         Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дорожный дом, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: жилого дома литер «А,а» площадью 41,7 кв.м., жилой -15,9 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью застройки 18,5 кв.м., сарая литер «Г» площадью застройки 8,6 кв.м., уборной литер «Уб» площадью застройки 3,0 кв.м., сооружений.

         Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> дорожный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: жилого дома литер «А», пристройки литер «а» общей площадью по литере «А»-     82,4 кв.м., жилой -41,7 кв.м., летней кухни литер «Б» площадью застройки 18,5 кв.м., сарая литер «В» площадью застройки            20,3 кв.м., сарая литер «Г» площадью застройки 8,6 кв.м., сарая литер «Д» площадью застройки 9,9 кв.м., сарая литер «Е» площадью застройки 3,4 кв.м., бани литер «Ж» площадью застройки 11,0 кв.м., сарая литер «З» площадью застройки 12,9 кв.м., уборной литер «Уб» площадью застройки 3,0 кв.м., сооружений.

        Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

        Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, летняя кухня площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

        Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сарай площадью 8,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

        Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принято решение:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

      Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А,а» площадью    41,7 кв.м., в том числе: помещение № –веранда площадью 10,2 кв.м., помещение №-кухня площадью 15,6 кв.м., помещение №- жилая площадью 15,9 кв.м., нежилого здания – летняя кухня литер «Б» площадью 18,5 кв.м., нежилого здания – сарай литер «Г» площадью 8,6 кв.м., нежилого здания – уборная литер «Уб» площадью 3,0 кв.м.

          Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А,а» площадью 41,7 кв.м., в том числе: помещение № –веранда площадью 10,2 кв.м., помещение №-кухня площадью 15,6 кв.м., помещение №- жилая площадью 15,9 кв.м., нежилого здания – летняя кухня литер «Б» площадью 18,5 кв.м., нежилого здания – сарай литер «Г» площадью 8,6 кв.м., нежилого здания – уборная литер «Уб» площадью 3,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомления Сакского горрайонного управления Госкомрегистра № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости ФИО2 отказано, поскольку имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

        В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода ФИО1 право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела, суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от «29» апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    Доводы истца о том, что выстроенный жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела. Компетентным органом власти – Ромашкинским сельским <адрес> право собственности на спорный жилой дом не признавалось и не оспаривалось.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 17 Федеральный закон от 21.07.1997        N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается материалами дела.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО2 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А,а» площадью 41,7 кв.м., в том числе: помещение № –веранда площадью 10,2 кв.м., помещение №-кухня площадью 15,6 кв.м., помещение №- жилая площадью 15,9 кв.м., нежилого здания – летняя кухня литер «Б» площадью 18,5 кв.м., нежилого здания – сарай литер «Г» площадью 8,6 кв.м., нежилого здания – уборная литер «Уб» площадью 3,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                              В.Н. Гончаров