Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2013 (2-2183/2012;) ~ М-2390/2012 от 14.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Паршукова А.В.

при секретаре:                        Лебедевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что администрацией г. Салехард был отведен земельный участок размером 1000 кв.м., для строительства 16 гаражных боксов, кадастровый номер земельного участка 89:08:030101:58. С 2010 года он является членом гаражно-строительного кооператива «Полюс». На момент строительства оплатил пай в сумме 150000 рублей, что составляет стоимость гаражного бокса. При выходе, из кооператива «Полюс» истцу был передан гаражный бокс без документов. После окончания строительства пользуется гаражом как своей собственностью, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Гараж построен с соблюдением установленных законом требований, однако в надлежащем порядке не зарегистрировано право собственности на гараж. В настоящее время подтвердить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по ордеру, настаивал на удовлетворении иска, привёл обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО5, действующий на основании доверенностей, против иска возражал, указав, что строительство гаражных боксов выполнено без разрешения.

Представитель третьего лица ФИО6, против иска не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст.244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Администрации МО г. Салехард № 1835-р от 22.11.2012 года по договору аренды земель гаражно-строительному кооперативу «Полюс» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м. для размещения 16 гаражных боксов в капитальном исполнении.

В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Полюс», 10 декабря 2012 года ФИО2 был передан гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес> окончанию строительства истец открыто пользуются гаражом как своей собственностью, его право на владение и пользование гаражом никто не оспаривает, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Согласно справке ГСК «Полюс», ФИО2, являлся членом ГСК «Полюс» и имеет один гаражный бокс в кооперативе. Паевой взнос в сумме 150 000 рублей выплачен полностью. Факт оплаты подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в материалах дела. Согласно технического паспорта Федерального государственного унитарного предприятия «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» филиал по ЯНАО, гаражный бокс № расположен по <адрес>, общая площадь помещения 26,8 кв.м. Помещение нежилое, в капитальном исполнении. Сведения о принадлежности объекта в паспорте отсутствуют, 2011 года постройки. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №:08:030101:56, площадью 1000 кв.м. следует, что участок расположен на землях населенного пункта, предназначенного для размещения гаражей и автостоянок (землеустроительное дело №).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец фактически принял гаражный бокс. По независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на строительство гаража, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на помещение гаража.

Согласно акту обследования гаражного бокса от 14.01.2013 года нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Доказательств того, что наличие гаража нарушает права иных лиц, не представлено.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представленными доказательствами подтверждается, что кооперативом истцу был передан гараж, а истцом оплачен пай. Расчёты и фактическая передача имущества между сторонами состоялись.

При признании права собственности за ФИО7 на гаражный бокс должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № по ул. Чапаева г. Салехард в кадастровом номере земельного участка 89:08:030101:58.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2013 года.

Судья А.В. Паршуков