Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5161/2019 ~ М-4465/2019 от 26.08.2019

2-5161/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом площадью 109,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

         Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от 22.08.2007г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что на указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Строитель-Климовск», основные несущие конструкции здания жилого дома имеют необходимую несущую способность и пространственную жесткость, соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание пригодно к длительной эксплуатации, не нарушает прав, законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью владельцев и других граждан.

Обследуемый жилой дом имеет степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С2, что удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Отступы строения от соседних участков соответствуют требованиям п. 7.1 СП 42.133330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а именно - расстояние от стен строения (дома) до границы земельного участка достаточные для обеспечения безопасного передвижения внутри и около жилого помещения.

При сравнении фактического местоположения жилого дома и границ земельного участка установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:1010.

Здание жилого дома соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

        В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

       если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

         если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

        если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также возведенное здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 109,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 109,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>