Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2019 (2-6439/2018;) ~ М-6462/2018 от 11.12.2018

дело № 2-671/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сорокиной ФИО9 к Тихонову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Тихонову ФИО10.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Истцом заключен Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).

07.11.2018 г. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

14.11.2018 г. Истец перевел на расчетный счет ФИО3 денежные средства за оплату квартиры по Договору.

Истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3, 20.10.2018 г., пользуясь наличием у нее свидетельства о праве собственности на квартиру, зарегистрировала Тихонова ФИО11 в спорной квартире.

Просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец и представитель Истца по доверенности Мартемьянова М.П. в судебное заседание явились, исковые требования, изложенные в иске, поддержали.

Ответчик Тихонов М.С. и третьи лица Чепалова В.Н., МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик не является членом семьи истца. В спорной квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире нет.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной ФИО12 - удовлетворить.

Признать Тихонова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тихонова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                        Кудрякова Ю.С.