Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5585/2016 ~ М-5691/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном о заседании гражданское дело №2-5585/16 по иску Стебунова В. В. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Стебунов В.В. обратился в суд с иском в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1238кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах. Однако зарегистрировать свое право собственности на земельный участок он не может, т.к. сведения о принадлежности участка содержаться только в похозяйственной книге. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Музыкантова Т.А./л.д.18,22/ заявленные требования поддержала.

Ответчик Управление земельных отношений Раменского муниципального района извещено. Не явилось.

Третье лицо администрация с/п <...> извещено. Представитель не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Стебунов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у него на основании договора купли-продажи от <дата>./л.д.7/

Согласно кадастровой выписки от <дата>. жилой дом расположен на земельном участке кадастровым номером <номер>, площадью 1238кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах. Границы участка определены на местности, площадь его составила 1238кв.м/л.д.13-16/

Согласно лицевого счета из похозяйственной книги администрации <...> сельсовета за <дата>. в пользовании Стебунова В.В. находится земельный участок площадью 0,1291га./л.д.6/

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ч.3 п.4 этого же Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, истец приобрел в собственность жилой дом до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем он имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.12 ГК РФ один из способов защиты права является признание права.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Стебуновым В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1238кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес(описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: