Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3202/2015 ~ М-2604/2015 от 20.05.2015

Дело №2-3202/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года           г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Семцива И.В.,

при секретаре         Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грущак С.В. к Администрации <адрес>, автогаражный кооператив «Текстильщик» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Грущак С.В. является членом автогаражного кооператива «Текстильщик» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой выданной председателем указанного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании выписки из постановления главы городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство гаража в а/к «Текстильщик» п. ХБК.

Земельный участок, на котором расположен гараж истца принадлежит автогаражному кооперативу «Текстильщик» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки автогаражного кооператива «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> построен истцом за счет собственных средств, паевые взносы истцом выплачены полностью.

Обратившись в МАУ «МФЦ <адрес>» за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что Администрацией <адрес> в целях рассмотрения заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального гаража в АГК «Текстильщик», расположенного по адресу: <адрес>, установлено несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Вместе с тем, согласно исполнительной съемке, выполненной фирмой «Ингео» и отображающей границы территории автогаражного кооператива «Текстильщик» гараж № находится в пределах территории АГК «Текстильщик».

На основании изложенного, Грущак С.В. просит суд признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью 90,9 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>.

Представитель истца Грущак С.В. - Абрамашвили Ю.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Председатель автогаражного кооператива «Текстильщик» - Моренко С.И., действующий на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления кооператива, в судебное заседание явился, согласен с исковыми требованиями Грущак С.В., пояснил, что у кооператива претензий к истцу нет, паевые взносы внесены полностью.

Представитель Администрации г. Шахты - Бешлей Г.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила рассмотреть требования Грущак С.В. по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время членом действующего автогаражного кооператива «Текстильщик», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит по праву собственности гараж №, который построен за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой указанного кооператива, задолженности по оплате не имеет (л.д. 9).

Также из материалов дела видно, что на предоставленном истцу гаражным кооперативом земельном участке площадью 90,9 кв.м. и на территории этого кооператива в ДД.ММ.ГГГГ Грущак С.В. построил индивидуальный гараж литер площадью 90,9 кв.м., расположенный в составе других гаражей в автокооперативе "Текстильщик" по <адрес>, за счет личных средств.

Земельный участок общей площадью 64320,20 кв.м. с видом разрешенного использования: из земель поселений под существующими индивидуальными гаражами а/к "Тектильщик", т.е. по целевому использованию, находится в аренде у кооператива, согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-45).

На земельный участок а/к "Текстильщик" получен кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер земельного участка № (л.д.46).

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен гаражу лит. «Г» инвентарный №, расположенному в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по <адрес> адрес: <адрес> (л.д. 8).

Как следует из выписки из постановления Главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей» разрешено строительство гаража в а/к «Текстильщик» п. ХБК Грущак С.В. (л.д. 7).

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных п. п. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Обратившись в МАУ «МФЦ <адрес>» за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что Администрацией <адрес> в целях рассмотрения заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального гаража в АГК «Текстильщик», расположенного по адресу: <адрес>, установлено несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Вместе с тем, согласно исполнительной съемке, выполненной фирмой «Ингео» и отображающей границы территории автогаражного кооператива «Текстильщик» гараж № находится в пределах территории АГК «Текстильщик».

В судебном заседании установлено, что истцом с момента вступления в автогаражный кооператив был в полном объеме выплачен паевой взнос и с тех пор по настоящее время своевременно уплачиваются членские взносы, арендная плата, оплата освещения, за услуги охраны и т.д. Задолженности по платежам нет, что подтверждается справкой, выданной председателем а/к "Текстильщик" (л.д. 9).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что истец с момента постройки, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется гаражом по прямому назначению, однако лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

В судебном заседании установлено, что земля автокооперативу "Текстильщик" была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в аренду.

После чего АГК "Текстильщик" выделил истцу, как члену автокооператива земельный участок для строительства гаража.

АГК "Текстильщик", возведя на спорном земельном участке гаражи, в том числе и спорный, реализовал право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ, а не право распоряжения им.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вместе с тем, гаражный бокс построен созданным для этих целей АГК "Текстильщик" на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, поэтому в данном случае возведенный гараж не является самовольной постройкой.

Гараж, на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта построен в ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени к гаражному кооперативу, либо иному обладателю строения требования о сносе возведенного гаража не предъявлялись.

На основании изложенного, иск Грущак С.В. к автокооперативу «Текстильщик», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Грущак С.В. к Администрации <адрес>, автогаражный кооператив «Текстильщик» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Грущак С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью 90,9 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

         Судья __________________ И.В. Семцив

      Секретарь __________________ Е.Н. Чернова

Секретарь __________________ В.Д. Демьянов