Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2864/2015 ~ М-1778/2015 от 27.03.2015

дело № 2-2864/15

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Спиридоновой ФИО8 к Северину ФИО9 об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

    27 марта 2015 года ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд с иском об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлении кадастровых ошибок (л.д. 5).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 218).

    К участию в деле в качестве правопреемника умершей ФИО3 определением Щелковского городского суда от 27 июля 2015 года (л.д. 238) привлечена наследница Спиридонова ФИО10 (л.д. 219-220).

    В обоснование иска Спиридонова С.В. указала, что ее бабушке ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.11.1995 г., выданного на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района № от 08.09.1995 г.

ФИО1 обращалась в Щёлковский филиал ГУП МО «МОБТИ» за оказанием услуг по выполнению землеустроительных работ, а именно межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

При выполнении межевого плана кадастровым инженером было выдано заключение, в котором указано, что при проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по данным ГКН не имеет общей границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, можно предположить, что существует техническая и (или) кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

02 декабря 2014 года было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.

15 декабря 2014 года за № № было отказано в учете изменений объекта недвижимости в осуществлении кадастрового учета.

В судебное заседание истица Спиридонова С.В. не явилась, извещена.

    Ответчик Северин Г.К. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    В судебное заседание представители третьих лиц: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Щёлковского филиала ГУП МО «МОБТИ», Администрации Щелковского муниципального района Московской области - не явились, извещены (л.д. 155).

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.11.1995 г., выданного на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района № от 08.09.1995 г.

ФИО11. обращалась в Щёлковский филиал ГУП МО «МОБТИ» за оказанием услуг по выполнению землеустроительных работ, а именно межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

При выполнении межевого плана кадастровым инженером было выдано заключение, в котором указано, что при проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по данным ГКН не имеет общей границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, можно предположить, что существует техническая и (или) кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

02 декабря 2014 года было подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.

15 декабря 2014 года за № № было отказано в учете изменений объекта недвижимости в осуществлении кадастрового учета (л.д. 29) в связи с тем, что:

- граница земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учёта, с границей земельного участка с кадастровым номером №, может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учёта;

в нарушение п. 63, 64, 65 Требований в электронном межевом плане отсутствуют сведения об адресе для связи с правообладателем смежного земельного участка, виде права и правообладателе, а также отсутствуют сведения о реквизитах правоустанавливающих документов в отношении смежных земельных участков по границе характерных точек <данные изъяты>;

в нарушение ч. 3 ст. 39 Закона - часть границы <данные изъяты> считается несогласованной: имеются противоречия между сведениями ГКН и сведениями, указанными в межевом плане в части указания смежного земельного участка по границе характерных точек <данные изъяты>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собственности ответчику Северину Г.К. (л.д. 40, 42).

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учёт изменений в местоположении и площади земельного участка может произвести только собственник или доверенное лицо.

Определением Щелковского городского суда от 13 мая 2015 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 214).

В заключении судебной землеустроительной экспертизы указано, что имеются кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № № и границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Поскольку заключение эксперта сторонами не оспорено, соответствует обстоятельствам дела, логично и обоснованно, эксперт предупрежден об ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие кадастровой ошибки нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск Спиридоновой ФИО12 - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №.

Признать недействительными сведения, содержащиеся Государственном кадастре недвижимости, в части определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Северину ФИО13, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 350 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом часть земельного участка с кадастровым номером № (Занята объектом недвижимости: часть жилого дома Лит.<данные изъяты>) также должна быть пересчитана, площадь и конфигурация данной части не меняются.

Площадь части № земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту составляет 25 кв.м.

Каталог координат части №

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь чзу1 – 25 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка с кадастровым номером № (Занята объектом недвижимости: Нежилое строение Лит. <данные изъяты>) также должна быть пересчитана, площадь и конфигурация данной части не меняются.

Площадь части № земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту составляет 15 кв.м.

Каталог координат части №

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь чзу2 – 15 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка с кадастровым номером № (Ограничение: Запрещено строительство зданий и сооружений, посадка деревьев и кустарников) также должна быть пересчитана, площадь и конфигурация данной части не меняются.

Площадь части № земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту составляет 4 кв.м.

Каталог координат части №

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь чзу3 – 4 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка с кадастровым номером № (Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны: в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п.п. 8, 9, 10, 13, 14) также должна быть пересчитана, площадь и конфигурация данной части не меняются.

Площадь части № земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту составляет 5 кв.м.

Каталог координат части №

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь чзу4 – 5 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Северину ФИО14, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 212 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1105 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья             Ю.С. Кудрякова