Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2022 (2-2008/2021;) ~ М-1454/2021 от 30.11.2021

                Дело № 2-245/2022

25RS0035-01-2021-003074-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года                                                         город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Акмурзиной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грязевой Ларисы Феликсовны к Ларионову Денису Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Грязева Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Ларионову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8 июня 2021 г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от 8 июня 2021 г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 5 октября 2021 года, однако данную обязанность он не исполнил. Ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, членом ее семьи не является, его регистрация в указанной квартире препятствует в реализации права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила признать Ларионова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку суду неизвестно местонахождение Ларионова Д.Е., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат, который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

                                                        Прокурор полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процессов, заключение прокурора, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Грязева Л.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 8 июня 2021 года, заключенного между продавцами Ларионовым Евгением Олеговичем, Ларионовым Денисом Евгеньевичем, с одной стороны, и покупателем Грязевой Ларисой Феликсовной, с другой.

Согласно п. 5 договора на момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: Ларионов Денис Евгеньевич, Ларионов Евгений Олегович, Ларионова Галина Дмитриевна. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц до 5 октября 2021 года.

Однако, до настоящего времени Ларионов Денис Евгеньевич остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, что следует из справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ларионов Д.Е. значится зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, тогда как обязался сняться с регистрационного учета до 5 октября 2021 года

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 22 июня 2021 года, договор купли-продажи квартиры от 8 июня 2021 года, явившийся основанием для возникновения у истца права собственности на указанное жилое помещение, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 5 октября 2021 года, не оспорен, недействительным не признан. При заключении договора купли-продажи от имени Ларионова Д.Е. действовал его отец Ларионов Е.О. на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику Грязевой Л.Ф., в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

При этом в судебном заседании установлено, что Ларионов Д.Е. членом семьи истца не является и не являлся, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства наличия соглашения между ответчиком и истцом о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении ответчик суду не представил, отсутствуют они и в материалах дела, также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, суд приходит к выводу о признании Ларионова Дениса Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ларионова Дениса Евгеньевича с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязевой Ларисы Феликсовны к Ларионову Денису Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ларионова Дениса Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                              Ю.А. Акмурзина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2022 года.