Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2014 (2-6022/2013;) ~ М-5267/2013 от 11.12.2013

дело № 2-924/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Березиной Т.М. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, Кучерявой Н.Ф., Лазаревой Л.Н. о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли,

по встречному иску Лазаревой Л.Н. к Березиной Т.М., Кучерявой Н.Ф., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли,

по встречному иску Кучерявой Н.Ф. к Березиной Т.М., Лазаревой Л.Н., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли,

установил:

Березина Т.М. обратилась с требованиями о признании права собственности на самовольные строения по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>, и выделе своей доли с учетом самовольно реконструированных построек.

Сособственники дома - Лазарева Л.Н., Кучерявая Н.Ф., привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков, обратились с аналогичными требованиями.

Определением суда от 21.01.2014г. вышеуказанные гражданские дела были объединены для рассмотрения в одном производстве.

В обоснование всех заявленных требований указано, что стороны являются совладельцами долей жилого дома по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>; право собственности на имущество не представилось возможным оформить из-за наличия в строении самовольных построек; порядок пользования жилыми помещениями и надворными строениями между сторонами сложился давно; в помещениях всех истцов имеют место самовольно реконструированные помещения, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании все истцы Березина Т.М., Лазарева Л.Н., Кучерявая Н.Ф. свои иски поддержали, со встречными требованиями согласились, просили суд произвести выдел согласно экспертному заключению.

Представитель ответчика Администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, опросив эксперта Лашкевича В.Ю., исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Березина Т.М., Лазарева Л.Н., Кучерявая Н.Ф. являются участниками общей долевой собственности на жилой     дом по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 19.08.2013 г., в составе жилого дома имеются самовольные строения, разрешение на строительство и переоборудование которых не предъявлено, а также не зарегистрировано право собственности.

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом Лашкевичем В.Ю. в рамках исполнения определения суда от 21.01.2014г., самовольно возведенные строения прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не выявлено, постройки являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации, рекомендуемый выдел долей по варианту №1 экспертного заключения, что также подтвердил опрошенный в судебном заседании эксперт Лашкевич В.Ю.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанные объекты за всеми истцами и включения их в состав дома, подлежащий разделу.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указывают стороны, и следует из материалов дела, между сторонами сложился определенный поквартирный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений, в связи с чем экспертом суду представлен один вариант раздела спорного жилого дома по предложению сторон.

Суд соглашается с указанным вариантом выдела их долей в соответствии со сложившимся порядком пользования, поскольку установлено, что стороны занимают отдельные квартиры, имеющие самостоятельные входы, переоборудований не требуется, компенсации не заявляются, надворные строения так же распределены по сложившемуся порядку пользования.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности истцов в силу ст.252 ГК РФ подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) общей площадью 160,3 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> составе следующих помещений: в лит.А: пом.№1-жилая площадью 18,0кв.м., пом.№2-коридор площадью 9,7кв.м.; в лит.А2: пом.№3- коридор площадью 7,4кв.м., пом.№4-санузел площадью 2,6кв.м.; в лит.А4: пом.№5-жилая площадью 9,1кв.м., пом.№6-кухня площадью 14,7кв.м.; в лит.а1: пом.№7-холодная пристройка площадью 7,0кв.м.; в лит.А5: пом.№8-коридор площадью 4,4кв.м., пом.№9-жилая площадью 21,3кв.м., пом.№10-коридор площадью 9,5кв.м., пом.№11-коридор площадью 1,7кв.м., пом.№12-санузел площадью 3,9кв.м., пом.№13-жилая площадью 15,7кв.м., а так же служебные постройки: лит. Г4-гараж, лит. Г8-беседка, лит. Г-сарай.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) общей площадью 160,3 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> составе следующих помещений: в лит.А6: пом.№1-коридор площадью 10,1кв.м.; в лит.А3: пом.№2-коридор площадью 9,2кв.м., пом.№3-кухня площадью9,9кв.м.,пом.№4-жилая площадью 10,1кв.м., пом.№5-жилая площадью 15,5кв.м.; в лит.А1: пом.№6-жилая площадью 19,8кв.м., пом.№7-коридор площадью 5,5кв.м., пом.№8-санузел площадью 3,4кв.м.; в лит.А7: пом.№9-коридор площадью 11,9кв.м., пом.№10-жилая площадью 10,3кв.м., пом.№11-жилая площадью 22,8кв.м., пом.№12-жилая площадью 31,8кв.м., а так же служебные постройки: лит. Г7-мансарда, лит. Г6-гараж, лит. Г1-сарай.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) общей площадью 160,3 кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> составе следующих помещений: в лит.а: пом.№1-холодная пристройка площадью 11,2кв.м., пом.№2- холодная пристройка площадью 8,0кв.м., пом.№3-холодная пристройка площадью 2,7кв.м.; в лит.А: пом.№4-кухня площадью 8,5кв.м., пом.№5-жилая площадью 19,6кв.м.; в лит.А1: пом.№6-жилая площадью 17,4кв.м., пом.№7-жилая площадью 10,7кв.м., а так же служебные постройки: лит. Г3-гараж.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО2 ФИО4 на жилой дом по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 12.05.2014 г.

Судья: