Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6478/2019 ~ М-6150/2019 от 10.09.2019

50 RS0039-01-2019-008483-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года    г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А., при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием истца Филатова СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6478/19 по иску Филатова С. В. к Медведеву В. В. о выделе доли в праве на жилой дом,

установил:

Филатов С.В. обратился в суд с уточненным иском к Медведеву В.В., которым просит произвести выдел принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что по праву наследования является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>. Медведеву В.В. на праве общей долевой собственности в указанном доме принадлежит <...> доли. При этом у каждого из сособственников в пользовании находится изолированная часть с отдельными системами газо-, свето-, водоснабжения. У каждого из сособственников имеется в собственности земельный участок, по территории которых стороны подходят к своим частям спорного жилого дома. Соглашения о разделе дома сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

    Ответчик Медведев В.В., будучи надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, не явился, возражений не представил. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст.252 ч.2,3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судебное решение, согласно положениям статьи 8 ГК РФ, является одним из оснований возникновения гражданских прав.

    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Филатов С.В. в <...> доли в праве, Медведев В.В. в <...> долях в праве собственности.

    Как следует из технического заключения эксперта Максимцевой И.М., проведенный анализ инвентаризации БТИ по состоянию с 25.07.2019г. и 14.11.2012г. с результатом обследования 24.11.2019г. находящейся в фактическом пользовании Филатова С.В. части жилого дома, показал, что в период с 14.11.2012г. по 25.07.2019г. в помещениях <номер> и <номер> (нумерация приведена по данным БТИ) выполнена обшивка внутренней поверхности стен и отделка указанных помещений, в результате площадь помещения уменьшилась на <...>. м, площадь помещения уменьшилась на <...> кв. м (всего площадь помещений в части дома Филатова С.В. уменьшилась на <...> кв. м).

Принимая во внимание архитектурно-планировочное решение спорного жилого дома, его износ, состояние конструктивных элементов, общую величину полезной площади, произвести раздел жилого дома (выдел Филатову С.В. долей жилого дома) в натуре по фактическому пользованию с технической точки зрения возможно.

В результате выдела Филатову С.В. доли (раздела) спорного жилого дома в натуре общая долевая собственность на дом со служебными постройками между Филатовым С.В. и Медведевым В.В. прекращается, образуются объекты недвижимого имущества, один из которых – собственность Филатова С.В., другой – собственность Медведева В.В. По предложенному экспертом варианту выдела долей жилого дома в натуре не потребуется производства переоборудования, так как выделяемые совладельцам помещения, являются изолированными частями жилого дома с отдельными входами и независимыми системами жизнеобеспечения, т.е. выделяются структурно обособленные жилые помещения. При разделе дома по такому варианту Филатов С.В. выплачивает денежную компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальных долей жилого дом со служебными постройками и сооружениями в размере <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в собственность Филатову С. В. следующие помещения (изолированную часть жилого дома с отдельным входом) жилого <адрес>:

в жилом доме лит.А: жилая комната площадью <...> кв. м,

жилое помещение площадью <...>. м

лит.А2 площадью <...> кв. м

лит.А4 площадью <...>. м,

лит. А6 площадью <...>. м,

лит. а1 площадью <...>. м,

всего по дому: площадь жилого помещения <...>. м, площадь всех частей здания - <...>.

служебные постройки: лит.Г, Г8, Г9, ПО.

Оставить в собственности Медведева В. В. следующие помещения (изолированную часть жилого дома с отдельным входом) жилого <адрес>:

в жилом доме лит.А: жилая комната площадью <...>. м.

жилое помещение <...>. м,

лит.А1 площадью <...> кв. м,

лит.А7 площадью <...>. м,

лит.а площадью <...> кв. м,

всею по дому: площадь жилого помещения <...> кв. м. площадь всех частей здания <...> м,

служебные постройки: лит.ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7,у,к.

Прекратить право общей долевой собственности Филатова С. В. и Медведева В. В. на жилой <адрес>. расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Филатова С. В. в пользу Медведева В. В. денежную компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальных долей жилого дома со служебными постройками и сооружениями в сумме <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: