Решение по делу № 2-3662/2016 ~ М-3258/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-3662/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                             26 сентября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

с участием истца Авдеевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Авдеевой Т.Е. к Исакову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом,

у с т а н о в и л:

Истец Авдеева Т.Е. обратилась в суд с иском к Исакову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности на снятие с кадастрового учета квартиры № по адресу <адрес> на основании акта обследования объекта недвижимого имущества. Иск обосновывает тем, что она является собственником ..... комнатной квартиры, расположенной в двух квартирном жилом доме по адресу <адрес>. <дата>. в доме произошел пожар, в результате которого квартира № была уничтожена полностью. Истец свою квартиру восстановила, после восстановления обратилась в ..... для получения нового технического паспорта на жилой дом. Затем обратилась с заявлением в Администрацию Усольского городского поселения с заявлением о присвоении адреса жилому дому. Постановлением Администрации Усольского городского поселения от <дата> № ее жилому дому был установлен следующий адрес <адрес>. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии сгоревшей квартиры с кадастрового учета, так как она не может поставить на учет и зарегистрировать свой жилой дом. Ответчик соглашался, но говорил, что у него на это нет времени. На ее обращение в орган кадастрового учета о снятии с кадастрового учета квартиры №, ей разъяснили, что снятие объекта происходит по заявлению всех собственников домовладения. Просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом по адресу <адрес> путем возложения на него обязанности на снятие с кадастрового учета квартиры № по адресу <адрес> на основании акта обследования объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Авдеева Т.Е. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил письменный отзыв, в котором указала, что возражений по доводам заявления не имеет.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Авдеева Т.Е. является собственником квартиры № в <адрес> на основании решения Усольского районного суда Пермской области от <дата>, вступившего в законную силу <дата> (л.д. .....).

Собственником квартиры № в <адрес> является ответчик Исаков А.Н. (л.д......).

Согласно кадастрового паспорта на кадастровом учете стоит объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> как многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. На кадастровом учете числятся 2 жилых помещения в данном двухквартирном доме (л.д......).

<дата> в доме произошел пожар. Согласно справке по пожару в результате пожара полностью сгорела квартира № сарай, частично обгорела и обрушилась кровля квартиры №, чердачное перекрытие, а также перегородка, отделяющая квартиры № и № (л.д......).

    Истец полностью восстановила свою квартиру, в настоящее время это отдельный жилой дом, который она желает поставить на кадастровый учет. Постановлением ..... от <дата> № жилому дому был установлен следующий адрес <адрес> (л.д......).

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

    В соответствии с ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренных статьей 14 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственного запроса о представлении сведений государственного кадастра недвижимости, заявления о внесении сведений о ранееучтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в срок, установленный статьей 17 настоящего Федерального закона для постановки на учет объекта недвижимости, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частью 2 статьи 22 настоящего Федерального закона), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

    Таким образом, постановка на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером № произведена в соответствии с законодательством РФ.

    В силу п. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет измененийобъектанедвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых всоответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Таким образом, на основании вышеизложенного с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости могут обратиться собственники таких объектов недвижимости, либо собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Собственником земельного участка по адресу <адрес> также является ответчик Исаков А.Н., без согласия которого снятие принадлежащего ему жилого помещения и в целом многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> невозможно.

Кроме того, в материалы дела не представлен акт обследования жилого помещения, оформленный в установленном законом порядке.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении требований Авдеевой Т.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес> путем возложения на Исакова А.Н. обязанности на снятие с кадастрового учета квартиры № по адресу <адрес> на основании акта обследования объекта недвижимого имущества надлежит отказать.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Авдеевой Т.Е. к Исакову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, путем возложения обязанности на снятие с кадастрового учета квартиры № по адресу <адрес> на основании акта обследования объекта недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>.)

           Судья                                                                                            Н.А.Бабинова