Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2022 ~ М-26/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-383/2022

УИД 66RS0012-01-2022-000044-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловской области                        09 марта 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.С., при секретаре Подгорбунских Е.А.,

    с участием истца Попова С.К., ответчика Гончаровой Т.Г., представителя третьего лица ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» Черноскутова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.К. к Гончаровой Т.Г. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Попов С.К. обратился в суд с иском к Гончаровой Т.Г. о признании права собственности на гараж № №, расположенный в ГСК № № по ул. <*****> в г. Каменске-Уральском Свердловской области. В обоснование иска указано, что на основании решения горисполкома № 187-1 от 15.05.1986 <*****> был выделен земельный участок для строительства гаража. В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным БТИ Каменск-Уральского горкомхоза № 625 от 28.04.1992 за <*****> зарегистрировано право собственности на гараж № <*****>, расположенный в ГСК № <*****> по ул. <*****> в г. Каменске-Уральском Свердловской области. 10.08.1988 между Поповым С.К. и <*****> был заключен договор купли-продажи земельного участка, выделенного под строительство гаража, а также «первоначальные работы по строительству гаража», который был оформлен только распиской <*****> о получении денежных средств в общей сумме 400 (четыреста) рублей. При этом, как указано в расписке, между сторонами была достигнута договоренность о переоформлении права собственности Попова С.К.. Однако, оформить сделку надлежащим образом истец не успел, поскольку (дата) <*****> умер. Наследник <*****> – супруга Гончарова Т.Г., принявшая наследство, никаких прав на гараж не заявляла. После приобретения у <*****>. земельного участка под строительство гаража, истец самостоятельно завершил работы по его возведению, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом, содержит в надлежащем состоянии, производит необходимые платежи.

В судебном заседании истец Попов С.К. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. Суду пояснил, что приобрел у <*****> земельный участок для строительства гаража и первоначальные работы, но фактически полностью возвел гараж за свой счет. Строительство гаража было закончено в 1991 – 1992 году, после чего произошла регистрация права собственности за <*****>., поскольку именно ему было выдано разрешение на строительство.

Ответчик Гончарова Т.Г. в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании требования иска признала, указала, что действительно ее супругу <*****>. был выделен земельный участок для строительство гаража, который он продал истцу Попову С.К.. После смерти супруга <*****> ответчик была единственным наследником, которая приняла наследство, однако данное имущество к наследованию не заявлялось, Гончарова Т.Г. на гараж не претендует. Кроме того, ответчик просила провести рассмотрение дела в свое отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление.

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» Черноскутов С.С., действующий на основании доверенности от 09.01.2019 сроком действия до 31.12.2022, в судебное заседание не явился, представив в материалы гражданского дела письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМС «КУИ», не возражал против удовлетворения заявленного иска.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Положениями статьи 1 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - часть первая Кодекса) с 1 января 1995 года, за исключением положений, для которых настоящим Федеральным законом установлены иные сроки введения в действие.

Исходя из положений ст. 2 ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ признаны утратившими силу с 1 января 1995 года: преамбула, раздел I "Общие положения", раздел II "Право собственности" и подраздел I "Общие положения об обязательствах" раздела III "Обязательственное право" Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11 июня 1964 года "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" (Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, N 24, ст. 406; 1966, N 32, ст. 771; 1972, N 33, ст. 825; 1973, N 51, ст. 1114; 1974, N 51, ст. 1346; 1977, N 6, ст. 129; 1987, N 9, ст. 250; 1988, N 1, ст. 1, N 16, ст. 476; 1990, N 3, ст. 78; Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 15, ст. 494; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 29, ст. 1689; N 34, ст. 1966); статьи 4, 5, статью 6 (в части правил, установленных статьей 79 Гражданского кодекса РСФСР), статьи 7 - 13 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 12 июня 1964 года "О порядке введения в действие Гражданского и Гражданского процессуального кодекса РСФСР" (Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, N 24, ст. 416; 1987, N 9, ст. 250); Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, N 30, ст. 416; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 34, ст. 1966).

Статья 5 ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ устанавливает, что часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, поскольку на день заключения сделки купли-продажи от 10.08.1988 между истцом Поповым С.К. и Гончаровым А.С., часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации еще не вступила в силу, суд полагает необходимым применять положения Гражданского кодекса РСФСР для разрешения вопроса относительно перехода права собственности по сделке.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР (в ред. от 05.01.1988) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР устанавливает, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Исходя из положений п.п. 1, 2, 4 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается за исключением случаев обращения взыскания на это имущество по обязательствам собственника, в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации.

Как следует из представленной ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в материалы дела копии дубликата разрешения № 84 от 12.05.1988, <*****> был выделен земельный участок для строительства капитального гаража в ГСК 204.

Согласно копии расписки, пояснения сторон, 10.08.1988 между Поповым С.К. и <*****>. был заключен договор купли-продажи земельного участка для строительства гаражного бокса, а также работы по строительству гаража в ГСК № <*****> по ул. <*****> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, по которому были переданы денежные средства в общей сумме 400 рублей. Попов С.К. за свой счет произвел все необходимые работы по завершению строительства гаража, и по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорным имуществом.

Исходя из копии регистрационного удостоверения № 625 от 28.04.1992, выданного БТИ Каменск-Уральского горкомхоза, сообщения Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ № 059 от 28.01.2022 за <*****> на основании Решения Городского исполнительного комитета г. Каменска-Уральского № 187-1 от 15.05.1986, разрешения на строительство главного архитектора города № 84 от 12.05.1988 было зарегистрировано право собственности на гараж № <*****>, расположенный ГСК № <*****>, в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Однако, произвести регистрацию перехода права собственности в отношении спорного имущества не представилось возможным, поскольку <*****> умер (дата), о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти.

Федеральный закон от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» устанавливает: Ввести в действие часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - часть третья Кодекса) с 1 марта 2002 года (ст.1).

Согласно ст.5 названного Закона Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. При этом на основании ст.6 указанного Закона применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса. При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тем самым, поскольку на день открытия наследства, оставшегося после смерти <*****>., часть третья Гражданского кодекса РФ еще не вступила в силу, суд полагает необходимым применять положения Гражданского кодекса РСФСР для разрешения вопроса относительно круга его наследников, подлежащего наследованию имущества, принятия наследства (на основании ст.528 Гражданского кодекса РСФСР, а также в силу положений ст.1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина).

В силу положений ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 530 Гражданского кодекса РСФСР наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. При том из содержания названной статьи, а также положений раздела VII Гражданского кодекса РСФСР следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом часть 3 Гражданского кодекса РФ устанавливает аналогичные ст.ст. 527-530, 532, 546 ГК РСФСР правила.

Согласно представленного по запросу суда нотариусом Агеенко В.П. в копии наследственного дела № <*****> после смерти <*****> за принятием наследства обратилась в установленный срок его наследник по закону первой очереди – супруга Гончарова Т.Г., которой 05.02.2003 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону в отношении мотоцикла марки <*****>, год выпуска – <*****>, гос.номер <*****>. При этом, исходя из вышеприведенных положений правовых норм, Гончарова Т.Г. приняла все причитающееся ей после смерти <*****>. наследство, в том числе Гаражный бокс.

Иных споров в отношении недвижимого имущества судом не установлено.

Ответчик Гончарова Т.Г. заявленные Поповым С.К. исковые требования признала, признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы иных лиц не нарушает, а соответственно подлежит принятию судом.

На основании изложенного суд признает требования Попова С.К. к Гончаровой Т.Г. о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова С.К. к Гончаровой Т.Г. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Поповым С.К. право собственности на гаражный бокс №, в ГСК № по ул. <адрес> г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для проведения органами Росреестра соответствующих регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: подпись. Зуева О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2022.