Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2029/2019 ~ М-832/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-2029/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Атриум групп» к Каравашкину ФИО4 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Атриум групп» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Каравашкину А.В., мотивируя требования следующим. 28.09.2017 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения № по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял за плату во временное пользование в помещении I комнату №, общей площадью 23,7 кв.м., в подвале здания, расположенного по адресу: г<адрес> для размещения мастерской по ремонту одежды, бытовой техники. В свою очередь, Каравашкин А.В. обязался за пользование помещением уплачивать ежемесячный платеж в размере 206 625 рублей, путем перечисления авансового платежа до 5 (пятого) числа текущего календарного месяца. Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению субарендой платы у ответчика образовалась задолженность, составившая 612 108 рублей 57 копеек. Также, договором было предусмотрено, что в случае просрочки внесения ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 0,1 % от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки. Договор с 24.06.2018 между сторонами был расторгнут, в связи с неоднократным нарушением ответчиком порядка и сроков оплаты предусмотренных сумм, о чем также направлено соответствующее уведомление. На основании изложенного, просит взыскать с Каравашкина А.В. задолженность по договору субаренды в размере 612 108 рублей 57 копеек, неустойку в размере 40 543 рублей 33 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 727 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Атриум групп» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик – Каравашкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом данного и в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу следующего

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела установлено, что 28.09.2017 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения № А-1038/02 (л.д. 10-22, 23).

По условиям Договора, арендатор (истец) передал, а субарендатор (ответчик) принял за плату во временное пользование в помещении <данные изъяты> 11, общей площадью 23,7 кв.м., в подвале здания, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения мастерской по ремонту одежды, бытовой техники (пункт 2.1).

В свою очередь, Каравашкин А.В. обязался за пользование помещением уплачивать ежемесячный платеж в размере 206 625 рублей, путем перечисления авансового платежа до 5 (пятого) числа текущего календарного месяца (пункты 7.3-7.4 Договора).

Также Договором установлен размер неустойки, подлежащей ко взысканию в случае просрочки внесения ежемесячных платежей, которая составляет в размере 0,1 % от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки (пункт 9.2).

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, истцом условия договора выполнены, а чем свидетельствует акт приема-передачи спорного помещения от 15.10.2017 (л.д. 30), между тем ответчик с октября 2017 года перестал своевременно производить арендную плату и доказательств обратного Каравашкиным А.В. суду не представлено.

09.06.2018 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора субаренды и об обязании в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, которая была оставлена без ответа (л.д. 33, 34).

Таким образом, за период с 30.11.2017 по 24.06.2018 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 612 108 рублей 57 копеек, а размер неустойки составил 40 543 рублей 33 копеек, представленный расчет взыскиваемой суммы судом проверен и является верным (л.д.32), в связи с установлением нарушений Каравашкиным А.В. обязательств договора, суд считает возможным взыскать возникшую задолженность.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим суд считает возможным взыскать также с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 727 рублей (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Атриум групп» к Каравашкину ФИО5 – удовлетворить.

Взыскать с Каравашкина ФИО6 в пользу ООО «Атриум групп» задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от 28.09.2017 в размере 612 108 рублей 57 копеек, неустойку в размере 40 543 рублей 33 копеек, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 727 рублей, а всего взыскать 662 378 (шестьсот шестьдесят две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 90 (девяносто) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья      Н.Г. Разумовская