Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2018 ~ М-260/2018 от 27.02.2018

2-300/18

                                                     РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                          18 апреля 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего    - судьи                                                                  Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                                  Морозовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефанова Александра Сергеевича к Ефанову Леониду Сергеевичу и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома в натуре,

установил:

Ефанов А.С. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 595 кв.м. с кадастровым номером № предоставленном ФИО1. в бессрочное пользование под индивидуальную жилую застройку по договору №1471 от 01.07.1953 года, удостоверенному БГНК. Наследниками его имущества по завещанию являлись истец - в размере 3/5 долей и его мать - ФИО2 - в размере 2/5 долей.

Истец также указывает в иске, что в установленный законом срок он и его мать, ФИО2 приняли наследство, подав заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 в связи с чем, в нотариальной конторе было заведено наследственное дело. Дальнейшим оформлением наследства истец не занимался, свидетельства о праве на наследство не получал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец утверждает, что ее наследником по завещанию является его брат - Ефанов Леонид Сергеевич - ответчик по настоящему иску. Он фактически принял наследство, так как проживает и зарегистрирован в доме по <адрес>.

Ефанов А.С. также указывает, что после того, как он приступил к оформлению наследства, выяснилось, что при жизни его отца на основании решения №479 исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от 30 августа 1976 г. было произведено переустройство жилого дома. Согласно указанному решению, общая площадь жилого дома должна была составить 68,7 кв.м, в том числе, жилая - 37,8 кв.м. Фактически общая площадь жилого дома составила 80,2 кв.м., жилая - 35,6 кв.м, что подтверждено справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области №147 от 19.02.2018 г. и техническим паспортом строения. Решение или акт приемочной комиссии о согласовании переустройства отсутствуют.

Данное обстоятельство, по мнению истца, препятствует ему в оформлении наследства.

Истец считает, что переустройство, произведенное наследодателем, не нарушает прав и законных интересов граждан и поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде.

Также истец указывает в иске, что между ним и ответчиком Ефановым Л.С. сложился определенный порядок пользования домом. В пользовании истца находятся помещения в лит. А: площадью 11,3 кв.м (прихожая), площадью 14,1 кв.м. (кухня), площадью 22,8 кв.м.(жилая), всего - 48,2 кв.м. В пользовании ответчика находятся помещения в лит.А: площадью 11,4 кв.м (кухня), площадью 12,8 кв.м (жилая), площадью 7,8 кв.м (кладовая), всего 32,0 кв.м, а также вспомогательные помещения площадью 5,6 кв.м (веранда), 8,9 кв.м (веранда), 1,8 кв.м (терраса), всего - 16,3 кв.м.

Соглашение о разделе жилого дома между сторонами не достигнуто, в связи с чем требуется решение суда для производства раздела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 252 ГК РФ, п.4 ст. 29 ЖК РФ, истец просил:

1. Сохранить дом по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии и считать, что его общая площадь составляет 80,2 кв.м, жилая - 35,6 кв.м.,

2. Признать право собственности на дом по адресу: <адрес> общей площадью 80,2 кв.м, жилой - 35,6 кв.м, вспомогательной площадью - 16,3 кв.м за ФИО1 умершем ДД.ММ.ГГГГ, как приобретшем это имущество при жизни, и включить его в наследственную массу.

3. Признать за ним право собственности на 3/5 идеальных доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 80,2 кв.м, в порядке наследования по завещанию.

4. Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 80,2 кв.м, жилой - 35,6 кв.м, вспомогательной площадью - 16,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и выделить ему в натуре, пропорционально доле - 3/5, и сложившемуся порядку пользования следующие помещения: в лит. А: площадью 11,3 кв.м (прихожая), площадью 14,1 кв.м. (кухня), площадью 22,8 кв.м.(жилая), всего - 48,2 кв.м; ответчику - помещения в лит.А: площадью 11,4 кв.м (кухня), площадью 12,8 кв.м (жилая), площадью 7,8 кв.м (кладовая), всего 32,0 кв.м, а также вспомогательные помещения площадью 5,6 кв.м (веранда), 8,9 кв.м (веранда), 1,8 кв.м (терраса), всего - 16,3 кв.м.

5. Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе судебного разбирательства истцом был представлен уточненный иск, в котором он изменил пункт 4 первоначальных требований, изложив его в следующей редакции:

- произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 80,2 кв.м., жилой - 35,6 кв.м, вспомогательной площадью - 16,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования и выделить ему в натуре следующие помещения: в лит. А: площадью 11,3 кв.м (прихожая), площадью 14,1 кв.м. (кухня), площадью 22,8 кв.м.(жилая), всего - 48,2 кв.м;

ответчику - помещения в лит.А: площадью 11,4 кв.м (кухня), площадью 12,8 кв.м (жилая), площадью 7,8 кв.м (кладовая), всего 32,0 кв.м, вспомогательные помещения площадью 5,6 кв.м (веранда), 8,9 кв.м (веранда), 1,8 кв.м (терраса), всего 16,3 кв.м, а также надворные постройки - сараи лит. Г площадью 10,6 кв.м, лит. Г1 площадью 16,7 кв.м, лит. Г2 площадью 9,3 кв.м, навесы лит.Г4 и Г5.

В судебном заседании Сальникова Н.С., действующая в интересах истца на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истец и представитель администрации БГО ВО представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает, представитель администрации против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 06.02.2018 г., в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Вид разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку.

В соответствии с уведомлением № от 16.02.2018 г., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по указанному адресу, также отсутствуют.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 147 от 19.02.2018г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 – 1 ид.д. на основании Договора № 1471 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.07.1953г. р.№ 4-4431, удостоверенного БГНК.

Справка также содержит сведения о том, что по данным технической инвентаризации на 07.02.2018 г. общая площадь жилого дома составляет 80,2 кв.м.

Согласно Выписке из решения № 479 исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от 30 августа 1976 года ФИО1 разрешено перестроить коридор под ванную комнату площадью 7,5 кв.м. и жилую комнату площадью 24 кв.м. по <адрес>, после чего общая площадь дома будет 68,7 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м.

В соответствии с данными Технического паспорта от 07.02.2018 г., общая площадь жилого дома лит. А,а,а2, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 80,2 кв.м., в том числе жилая – 35,6 кв.м., а площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 96,5 кв.м.справке

При этом, согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 147 от 19.02.2018г., на ввод жилого дома эксплуатацию разрешение не представлено.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия выстроенного жилого дома действующим строительным нормам и правилам, а также для определения возможности его раздела в натуре.

Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 24 марта 2018 года, на земельном участке расположен одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух жилых помещений, принадлежащих одному собственнику - ФИО1.

Соответствие жилого дома лит. «Ааа2» строительным и иным нормам и правилам, в котором при жизни ФИО1 осуществлено переустройство (снос лит. А1) и перепланировка в лит. «А», рассматривалось экспертом в составе помещений двух частей указанного дома (в совокупности).

Экспертом установлено, что жилой дом, изначально выстроенный на два изолированных жилых помещения в лит. «AAlaal», в ходе его эксплуатации был переустроен и перепланирован. А именно: была снесена жилая пристройка лит. «А1» и находящаяся в ней отопительно-варочная печь со встроенным в неё котлом, а также была снесена веранда лит. «а1». В ходе перепланировки изменился изначальный состав каждого изолированного жилого помещения за счёт исключения одной жилой комнаты из состава одного помещения и присоединения её к составу другого. С этой целью был заделан дверной проём между комнатой № 2 (пл. 12,8 кв.м.) и комнатой № 3 (пл. 22,8 кв.м.) и прорублен новый дверной проём между комнатой № 3 (пл. 22,8 кв.м.) и комнатой № 2 (пл. 14,1 кв.м.).

Таким образом, в настоящее время состав каждого неблагоустроенного жилого помещения следующий:

- в лит. «Ааа2» - кухня № 1 площадью 11,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 12,8 кв.м. и кладовая № 3 площадью 7,8 кв.м. Всего общей площадью - 32,0 кв.м., из них жилой - 12,8 кв.м.;

- в лит. «А» - прихожая № 1 площадью 14,3 кв.м., кухня № 2 площадью 14,1 кв.м. и жилая комната № 3 площадью 22,8 кв.м. Всего общей площадью - 48,2 кв.м., из них жилой - 22,8 кв.м.

Наружный вход в жилое помещение общей площадью 48,2 кв.м. организован непосредственно в прихожую № 1. При этом в северной стене прихожей дверной проём был реконструирован в проём оконный, а в западной стене - прорублен новый дверной проём наружного входа.

Экспертом установлено, что в жилом доме отопительно-варочной печью (на твёрдом топливе) отапливается только одно жилое помещение в лит. «Ааа2» общей площадью 32,0 кв.м.; другое жилое помещение в лит. «А» общей площадью 48,2 кв.м. временно не отапливается ввиду отсутствия источника отопления. В жилом доме отсутствует централизованное газоснабжение. Тем не менее, в одном жилом помещении: в лит. «Ааа2» для приготовления пищи имеется настольная 3-х конфорочная газовая плита с газобаллонной установкой. Размещение газового баллона предусмотрено на веранде лит. «а2», что соответствует требованиям норм газоснабжения.

Состав каждого жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил. Габариты и площади всех помещений жилого дома, с учётом функционального назначения каждого их них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного оборудования. Габариты вновь выполненных дверных проёмов соответствуют ГОСТу. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

Согласно заключению эксперта в результате переустройства и перепланировки жилого дома его общая площадь составила - 80,2 кв.м., из них жилая - 35,6 кв.м.

При визуальном осмотре жилого помещения никаких разрушений и деформаций строительных конструкций экспертом не выявлено.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям печное отопление в жилом помещении лит. «Ааа2» обеспечивает во всех комнатах в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурно-влажностный режим в одном указанном помещении соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует. Другое жилое помещение не отапливается, в том числе ввиду временного отсутствия проживающих в нём лиц.

Произведённое переустройство и перепланировка не влекут за собой никаких нарушений противопожарных норм.

На основании вышеизложенного экспертом Конновой Г.А. сделан вывод о том, что жилой дом лит. «Ааа2», общей площадью 80,2 кв.м., из них жилой - 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

«Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Выстроенный ФИО1 жилой дом не был сдан в эксплуатацию. Однако, земельный участок, на котором он расположен, был ему предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора № 1471 от 01.07.1953г., жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам, сведений о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.

При этом, в договоре адрес земельного участка указан: <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся Балашовской области № 610 от 04.11.1957 г. «О переименовании улиц, названных именами ныне здравствующих общественных и государственных деятелей» адрес земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>, присвоено название улицы – <адрес> и №.

На основании изложенных норм подлежит удовлетворению заявленное Ефановым А.С. требование о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как приобретшим это имущество при жизни.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данных о том, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан или создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно представленному свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В. копии материалов наследственного дела № за 2003 г., наследниками к имуществу ФИО1, принявшими наследство, являются: его жена – ФИО2 и сын – Ефанов Александр Сергеевич.

16.01.2004 г. Ефанову А.С. и ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в 1/2 доле - каждому, на принадлежавшие умершему денежные вклады в филиале № 193/0060 Борисоглебского отделения № 193 Сбербанка России.

При этом, согласно завещанию, имеющемуся в наследственном деле, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО4 10.04.2001г., рассматриваемый жилой дом ФИО1 был завещан: Ефанову Александру Сергеевичу - 3/5 доли, ФИО2 - 2/5 доли.

На рассматриваемый жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. А, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также о признании за Ефановым Александром Сергеевичем права на 3/5 доли на указанный жилой дом в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В судебном заседании установлено, что между совладельцами жилого дома сложился определенный порядок пользования им.

В частности, в пользовании истца находятся помещения в лит. А: площадью 11,3 кв.м (прихожая), площадью 14,1 кв.м. (кухня), площадью 22,8 кв.м. (жилая), всего 48,2 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, раздел в натуре блокированного жилого дома лит. «Ааа2» общей площадью 80,2 кв.м., из них жилой - 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в собственность Ефанову А.С. его части дома, имеющей литеры «А», а в собственность другого совладельца - части дома, имеющей литеры «Ааа2», в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «Ааа2», возможен, в том числе, по варианту, предложенному истцом.

Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным входом. А также часть дома лит. «Ааа2» имеет индивидуальное печное отопление.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом предложен следующий вариант выдела жилого дома:

1. Выделить в собственность одному из собственников часть жилого дома, занимаемую им в лит. «А» общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой - 22,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 11,3 кв.м., кухни № 2 площадью 14,1 кв.м. и комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м..

Закрепить за общей площадью 48,2 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Выделить в собственность другому совладельцу часть жилого дома, занимаемую им в лит. «Ааа2» общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой - 12,8 кв.м., а с учётом всех её частей - 48,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 11,4 кв.м., комнаты № 2 площадью 12,8 кв.м., кладовой № 3 площадью 7,8 кв.м., веранды № 4 площадью 5,6 кв.м. в лит. «а», веранды № 5 площадью 8,9 кв.м. в лит. «а» и террасы № 6 площадью 1,8 кв.м. в лит. «а2».

Закрепить за общей площадью 32,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

От сторон возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование истца о разделе в натуре жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.

Требование Ефанова А.С. о выделении оставшейся части дом ответчику удовлетворению не подлежит, поскольку он с таким требованием не обращался, заявление такого требования является субъективным правом Ефанова Л.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ефанова Александра Сергеевича удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме лит. «А,а,а2», общей площадью 80,2 кв., в том числе, жилой - 35,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Ефановым Александром Сергеевичем право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 80,2 кв., в том числе жилой - 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти его отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить одноэтажный блокированный жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 80,2 кв.м., из них жилой - 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками следующим образом:

- выделить в собственность Ефанову Александру Сергеевичу часть жилого дома в лит. «А», общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой - 22,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 11,3 кв.м., кухни № 2 площадью 14,1 кв.м. и комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.;

- оставшуюся часть жилого дома в лит. «Ааа2» общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой - 12,8 кв.м., а с учётом всех её частей - 48,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 11,4 кв.м., комнаты № 2 площадью 12,8 кв.м., кладовой № 3 площадью 7,8 кв.м., веранды № 4 площадью 5,6 кв.м. в лит. «а», веранды № 5 площадью 8,9 кв.м. в лит. «а» и террасы № 6 площадью 1,8 кв.м. в лит. «а2», оставить в собственности Ефанова Сергея Михайловича.

Прекратить право общей долевой собственности на блокированный жилой дом лит. «А,а,а2,», расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

    Председательствующий