Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5655/2016 ~ М-5743/2016 от 23.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Белоусова В. И. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белоусов В.И. обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением <номер> от <дата> <...> с/с Белоусову В. И. передан земельный участок площадью <...> Га для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением <номер> от <дата> Администрацией <...> с/с истцу дополнительно передано к ранее выделенному участку земельный участок площадью <...> кв.м. На основании постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю МО <дата> <номер> от <дата> Земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>. Постановлением Администрации Раменского муниципального района МО <номер> от <дата> земельный участок отнесен к землям населенных пунктов. Право собственности истца на земельный участок также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Постановление о передаче земельного участка Белоусову В.И. не сохранилось. Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> истцу отказано в регистрации права на земельный участок, в связи с наличием сомнений в подлинности свидетельства о праве собственности на землю.

В судебное заседание истец Белоусов В.И. явился, явился представитель по доверенности Наумкин А.А., которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что истец считает, что имеет право требовать признания за ним права собственности на земельный участок. Границы земельного участка установлены на местности более пятнадцати лет. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <...> кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право истца подтверждается, кроме свидетельства, и иными документами- выписками из похозяйственных книг, налоговыми уведомлениями об уплате земельного налога. На земельном участке возведен жилой дом, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области – представитель не явился, имеется письменное мнение, которым в иске просили отказать, рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – представитель не явился, извещены, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением <номер> от <дата> <...> с/с Белоусову В. И. передан земельный участок площадью <...> Га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Постановлением <номер> от <дата> Администрацией <...> с/с истцу дополнительно передано к ранее выделенному участку земельный участок площадью <...> кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>. Право собственности истца на земельный участок также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Постановление о передаче земельного участка Белоусову В.И. не сохранилось. Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> истцу отказано в регистрации права на земельный участок, в связи с наличием сомнений в подлинности свидетельства о праве собственности на землю. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., при уточнении границ ранее учтенного земельного участка площадь земельного участка составила, менее площади, которая выделена. На земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата>, согласно которого, собственником жилого дома на возведенном земельном участке является Белоусов В.И. Принадлежность жилого дома Белоусову В.И. на спорном земельном участке подтверждается и справкой ГУП Раменское БТИ от <дата> <номер>. Право собственности Белоусова В.И. на жилой дом зарегистрировано на основании постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается также кадастровым паспортом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписка их похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Каких-либо сомнений в подлинности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, у суда не имеется.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования либо ином праве и право собственности правопредшественника на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск Белоусова В.И. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, подлежит удовлетворению.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусова В. И. – удовлетворить.

Признать за Белоусовым В. И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья