Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2020 ~ М-631/2020 от 10.02.2020

дело №

50RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 25 » июня 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Б., Б. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец М. обратился в суд с иском к Б., Б. о выделе доли жилого дома,

В обоснование иска указано, что истцу, М. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 55/100) жилой дом, по адресу: <адрес>. Другим совладельцем дома являются: Б., Б.. В течение длительного периода времени сложился определённый порядок пользования помещениями в жилом доме и служебными (надворными) постройками. Так, Истец пользуется частью дома, которая состоит из следующих изолированных помещений: лит.А (жилая - комната №) площадью 16,4 кв.м; лит.А (жилая - комната №) площадью 16,5 кв.м; лит.А (коридор - комната №) площадью 6,9 кв.м; лит.А2 (кухня - комната №) площадью 19,1 кв.м; лит.А (туалет - комната №) площадью 0,9 кв.м; лит.а4 (хол.пристройка - комната №) площадью 1,0 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец М. является сособственником 55/100 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.8).

Как указывает истец, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Определением суда от <дата> по делу назначено проведение строительно – технической экспертизы, производство которой поручено эксперту А. ( л.д. 23-24)

Из представленного в материалы дела технического заключения следует, что, экспертом составлено мотивированное заключение, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 25-44 )

Согласно данному варианту истцам выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Б., Б. о выделе доли жилого дома удовлетворить,

Выделить в собственность М. часть жилого дома площадью 60,8 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилое - помещение № (лит. А) площадью 16,4кв.м, жилое - помещение № (лит. А) площадью 16,5кв.м, коридор - помещение № (лит. А) площадью 6,9кв.м, кухня - помещение № (лит. А2) площадью 19,1 кв.м, туалет - помещение № (лит. А) площадью 0,9кв.м. холодная пристройка - помещение № (лит. а4) площадью 1,0кв.м., надворные постройки лит Г, лит Г1, лит Г2, лит Г3, лит %, лит Г6, лит Г7, лит Г12, лит Г18

Выделить в собственность Б., Б. часть жилого дома площадью 34,2 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилое - помещение № (лит. А) площадью 12,3кв.м, коридор - помещение № (лит. А) площадью 3,2кв.м, кухня - помещение № (лит. А) площадью 5,1кв.м, подсобное - помещение № (лит. А) площадью 1,0кв.м., жилое - помещение № (лит. А) площадью 12,6кв.м, надворные постройки лит г4, лит г 9, лит Г10

В связи с разделом жилого дома прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между М., с одной стороны, и Б., Б.

После выдела доли М., доля Б. 83/100 доли, на долю сведения не представлены – 17/100 долей

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: