Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2014 ~ М-1677/2014 от 31.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Мудрик Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2909/14 по иску Давыдкиной Н. В. к Печерской Е. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что <дата> она заключила с ответчицей договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.3 указанного договора ответчица взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации данного договора и перехода права собственности, который был осуществлен <дата>, однако до настоящего времени ответчица в регистрационного учета по указанному адресу не снялась, но все свои вещи вывезла. Просит исковые требования удовлетворить, признать Печерскую Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять ее регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бирюкова Е.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик и его адвокат Игнатова Н.И., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела и вынесении заочного решения. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФМС России в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.17).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами <дата> был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенным на нем жилым домом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6), а так же был подписан передаточный акт на указанное имущество (л.д. 7).

На основании указанного договора купли-продажи истица зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <номер>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> были сделаны соответствующие записи (л.д.8-9).

Согласно п.3.3 договора купли-продажи ответчица взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации данного договора и перехода права собственности, однако свои обязательства не выполнила, нарушив условия договора и в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.10).

Требования истицы правомерны и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдкиной Н. В. - удовлетворить.

Признать Печерскую Е. Н. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Печерскую Е. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Раменский городской суд Московской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.А. Сидоров