Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2021 (2-6477/2020;) ~ М-6369/2020 от 20.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года                     г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-354/2021 по иску Леоновца ФИО9 к Минаковой ФИО10, Минаковой ФИО11 об обязании освободить самовольно занятые земельные участки, перенести забор, демонтировать объект капитального строительства в части,

УСТАНОВИЛ:

Леоновец И.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Минаковой О.А., Минаковой А.Д. мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 322 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 8 801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности смежный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №), который был приобретен ответчиком Минаковой О.А. у истца на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2015г.

В настоящее время согласно Выписки из ЕГРН, представленной ответчиком Минаковой О.А. в судебное заседание 21.01.2021г., Минаковой О.А. принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а ответчику Минаковой А.Д. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.

Также в общей долевой собственности ответчиков находится здание, жилой дом, общей площадью 255 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, в котором 3/5 доли в праве на здание принадлежат ответчику Минаковой О.А., а 2/5 доли – ответчику Минаковой А.Д.

В процессе использования земельных участков с кадастровыми номерами № истцом было обнаружено, что ответчики самовольно установили забор на земельных участках истца с кадастровыми номерами № и № и построили указанный жилой дом, в том числе, на земельном участке истца с кадастровым номером № с нарушением минимальных расстояний до смежной границы, чем нарушили право собственности истца на указанные земельные участки, создав препятствия в их владении и пользовании.

Разрешить вопрос о устранении ответчиками указанных нарушений во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец обратился в суд.

На основании изложенного, просит суд:

Обязать ответчиков освободить самовольно занятый принадлежащий Леоновцу И.А. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 322 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в части площади наложения границ 246 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать освободить самовольно занятый принадлежащий Леоновцу И.А. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 8 801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- в части площади наложения границ 114 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в части площади наложения границ 300 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в части площади наложения границ 22 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязать в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств перенести (произведя демонтаж-монтаж) забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами № и № в соответствии с реестровой границей земельного участка с кадастровым номером №;

обязать в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать объект капитального строительства - здание, жилой дом, общей площадью 255 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в части наложения на принадлежащий Леоновцу И.А. земельный участок с кадастровым номером №, со следующим описанием:

- площадь наложения границ 0,48 кв.м., каталог координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Леоновец И.А. не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца адвокат Челнокова Н.В., действующая на основании ордера и доверенности, заявленные исковые требований с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Минакова О.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, факт самовольного занятия земельных участков истца и строительства жилого дома частично на земельном участке истца не отрицала, удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик Минакова А.Д. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст.ст.56,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 322 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.7-9)

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 8 801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности смежный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №), в котором 3/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчику Минаковой О.А., а 2/5 доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок принадлежат ответчику Минаковой А.Д., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Также ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности здание, жилой дом, общей площадью 255 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в котором 3/5 доли в праве на здание принадлежат ответчику Минаковой О.А., а 2/5 доли – ответчику Минаковой А.Д., и который, согласно сведениям Выписки из ЕГРН, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Для определения соответствия площади, местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию данным ЕГРН, установления факта наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, установления факта наложения фактических границ объекта капитального строительства на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, учитывая, что данные вопросы требуют специальных познаний, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5, по результатам которой экспертом представлено заключение, в котором сделаны определенные выводы и сформулированы ответы на поставленные вопросы суда.

Так, экспертом установлено, что площадь и местоположение границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № по его фактическому пользованию не совпадают со сведениями ЕГРН.

Границы земельного участка ответчиков с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладываются на реестровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № одним контуром (площадь наложения составляет 246 кв.м.) и на реестровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № тремя контурами (площадь наложения контура № – 114 кв.м., контура № – 300 кв.м., контура № – 22 кв.м.).

Экспертом представлены каталоги координат каждого из указанных контуров наложения:

- контур наложения фактических границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № имеет площадь наложения границ 246 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- контур наложения фактических границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № имеет площадь наложения границ 114 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- контур наложения фактических границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № имеет площадь наложения границ 300 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- контур наложения фактических границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № имеет площадь наложения границ 22 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, экспертом установлено наложение границ объекта капитального строительства ответчиков (здание, жилой дом с кадастровым номером №) на реестровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № площадью наложения 2,64 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, так как заключение составлено экспертом, обладающим специальными познаниями и стажем работы в соответствующей области, экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не является заинтересованным лицом и ни одна из сторон не могла повлиять на исход экспертизы. Выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на указанных в заключении методиках и проведенных исследованиях. Данное заключение было сделано на основании всех представленных эксперту документов и материалов дела, в связи с чем может быть положено в основу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Поскольку указанный истцом факт самовольной установки ответчиками забора на земельных участках истца с кадастровыми номерами № и строительства жилого дома, в том числе, на земельном участке истца с кадастровым номером № с нарушением минимальных расстояний до смежной границы, нашел свое подтверждение в материалах дела, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновца ФИО12 к Минаковой ФИО14, Минаковой ФИО15 об обязании освободить самовольно занятые земельные участки, перенести забор, демонтировать объект капитального строительства в части – удовлетворить.

Обязать Минакову ФИО13 и Минакову ФИО16 освободить самовольно занятый принадлежащий Леоновцу ФИО17 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 322 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в части площади наложения границ 246 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Минакову ФИО18 и Минакову ФИО19 освободить самовольно занятый принадлежащий Леоновцу ФИО20 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 8 801 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- в части площади наложения границ 114 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в части площади наложения границ 300 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в части площади наложения границ 22 кв.м. с каталогом координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Минакову ФИО21 и Минакову ФИО22 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств перенести (произведя демонтаж-монтаж) забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии с реестровой границей земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Минакову ФИО23 и Минакову ФИО24 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать объект капитального строительства - здание, жилой дом, общей площадью 255 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в части наложения на принадлежащий Леоновцу ФИО25 ФИО26 земельный участок с кадастровым номером №, со следующим описанием:

- площадь наложения границ 2,64 кв.м., каталог координат границ наложения в системе координат МСК-50. Зона 2.:

№ точки	Координата Х	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.В.Торбик