Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4328/2012 ~ М-3851/2012 от 07.09.2012

Решение

Именем Российской федерации

29 октября 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4328 по иску Сукмановой Ю.А. к Администрации Раменского муниципального района, 3-и лица ГСК «<...>», Сукманова Н.В. о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истица Сукманова Ю.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на гаражный бокс <номер>, а также земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что данное имущество принадлежало <...> ФИО1, умершему <дата>. При обращении в нотариальную контору ей было устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на спорное имущество за наследодателем.

В судебном заседании истица Сукманова Ю.А. и ее представитель по доверенности Полянский Н.П. (л.д.31) поддержали ранее заявленные требования. Также представили уточненное исковое заявление, в котором истица просит признать право собственности на земельный участок, занятый гаражом, по установленным координатам характерных точек: от т.Н1 до точки Н2 – 4,00м, от т.Н2 до т.Н3 – 6,20 м, от т.Н3 до т.Н1 – 0,35м, от т.Н1 до т.Н4- 3,64 м, от т.Н4 до т.Н1 – 6,20м.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д.28-29).

3-и лица ГСК «<...>» и Сукманова Н.В. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Представили письменные заявления, в которых просят рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.34-38).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д.11). После его смерти наследниками являются: <...> Сукманова Ю.А. (л.д.12) и <...> Сукманова Н.В. (л.д.9), которая от наследства отказалась (л.д.44).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что <дата> на основании решения Раменского городского совета ФИО1 был выдан ордер на право занятия гаража <номер> в ГСК «<...>» (л.д.10). Согласно справке ГСК «<...>» <дата> он был принят в члены ГСК решением общего собрания и ему принадлежал гаражный бокс <номер> в ГСК «<...>». Пай выплачен полностью (л.д.8).

Как указывается в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, гаражный бокс <номер> является наследственным имуществом умершего ФИО1, поэтому должен быть унаследован истицей в соответствии с законом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования Сукмановой Ю.А. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> земельные участки для индивидуальных гаражей ГСК «<...>» переданы ленам ГСК в пожизненное наследуемое владение (л.д.17,33).

На основании данного постановления на имя Сукманова Ю.А. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <...> кв.м в ГСК «<...>» гараж <номер> (л.д.13).

Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения относится к имущественным правам и обязанностям и охватывается понятием имущества.

Гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, владеет и пользуется, но не вправе распоряжаться им. Однако, данное ограничение не распространяется на переход права на земельный участок по наследству (как по закону, так и по завещанию) в силу прямого указания закона. Из содержания положений ст. 1181 ГК РФ следует, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком наследуется на общих основаниях с остальным имуществом наследодателя, и отдельного специального указания о завещании права пожизненного наследуемого владения земельным участком не требуется.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По выше изложенным основаниям суд пришел к выводу о признании за истицей права собственности на гаражный бокс.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность.

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, он внесен в государственный кадастр недвижимости. Однако граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.14).

В соответствии с абз. 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В настоящем судебном заседании истица просила признать за ней право собственности на земельный участок в границах согласно проекту границ от <дата>, т.е. фактически просила установить границы земельного участка.

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс <номер> следует, что он находится в едином массиве других гаражных боксов ГСК «<...>», имеет подвальное помещение (л.д.18-24).

Учитывая, что споров по границам у смежных землепользователей не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д.48-49), суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в границах согласно проекту границ от <дата> (л.д.50).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,1112,1181 ГК РФ, ст.35,36 ЗК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сукмановой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Сукмановой Ю.А. право собственности по праву наследования на гаражный бокс <номер> (лит.Г) с подвалом, а также земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж <номер>, в границах согласно проекта границ от <дата>: от т.Н1 до точки Н2 – 4,00м, от т.Н2 до т.Н3 – 6,20 м, от т.Н3 до т.Н1 – 0,35м, от т.Н1 до т.Н4- 3,64 м, от т.Н4 до т.Н1 – 6,20м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья