Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2017 ~ М-185/2017 от 25.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Ожгибесовой К.В., с участием представителя истца Серяковой Е.Ю. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дульцева ФИО5 к гаражному кооперативу "Свеча" о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Дульцев А.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "Свеча" о признании права долевой собственности на земельный участок. В обосновании требований указано, что он является членом гаражного кооператива "Свеча" и собственником объекта недвижимости гаражный бокс № общей площадью 151,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Как собственник объекта недвижимости, являющегося капитальным строением, которое неразрывно связано с земельными участками, он непосредственно пользуется земельным участком под гаражами. Земельный участок площадью 7718 кв.м., на котором находится гаражный бокс, представлен для гаражного кооператива "Свеча" на землях населенного пункта на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 09.07.1994 года, выданного Пермским райкомземом. Само свидетельство было выдано на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Савинского сельского поселения. Земельный участок под гаражный кооператив поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены, участок имеет кадастровый №. На кадастре земельный участок значится за гаражным кооперативом на праве общей совместной собственности. Документами повреждается, что гаражный кооператив осуществляет деятельность в использовании членами кооператива имущества на земельном участке общей площадью 7718 кв.м., представленном в общую совместную собственность для гаражного кооператива "Свеча" на основании свидетельства о праве собственности на землю. Указанный земельный участок был выделен с соблюдением порядка, действовавшего на момент первоначального предоставления земельного участка, установленного ст. ст. 12, 18, 76 ЗК РСФСР. Поскольку ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс, он имеет исключительное право на передачу земельного участка под гаражом в собственность. Поскольку в настоящее время земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу, не разделен на отдельные земельные участки, которыми пользуется каждый член гаражного кооператива, полагает, что у него возникло право на соответствующую по площади долю в общем земельном участке, которая соразмерна площади фактически используемого земельного участка. Просит признать за ним право на 172/7718 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7718 +(-) 31 кв.м., с местоположением: <адрес>, <адрес>.

Истец Дульцев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик гаражный кооператив "Свеча" направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представил.

Третьи лица администрация Савинского сельского поселения, Управление Росреестра по Пермскому краю представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ права на землю, непредусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента); наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Дульцев А.В. является членом гаражного кооператива "Свеча", имеет капитальный гараж №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс (л.д. 6). Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 5). Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрацией Савинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный кооператив "Свеча" приобретает на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 7080,72 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес> (л.д. 8-9). Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 7718 +(-) 31 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, границы земельного участка установлены (л.д. 11-15).

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм и анализа собранных по делу доказательств, следует, что Дульцев А.В. является членом гаражного кооператива "Свеча", земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен его гараж. Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка не установлено. Доказательств того, что признанием за истцом права на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок будут нарушены права и законные интересы третьих лиц, не имеется. Таким образом, исковые требования Дульцева А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дульцевым ФИО6 право собственности на 172/7718 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7718 +(-) 31 кв.м. с местоположением: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: М.В. Казаков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ