Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11981/2013 ~ М-10722/2013 от 10.10.2013

                                                                                                         № 2-11981/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года                                                                           г. Подольск

     Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖТА к Администрации г. Подольска о признании дома пригодным для проживания и регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ЖТА обратилась в суд с данным иском к Администрации г. Подольска о признании дома пригодным для проживания и регистрации по месту жительства, указав, что она является собственницей земельного участка площадью 423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен 2-этажный дом, лит. Б, инв. № 206:063-3535, состоящий из нескольких жилых комнат, подсобных помещений. Дом благоустроен, в нем имеются кухня, санузел. Указанное строение по существу представляет собой индивидуальный жилой дом, оборудованный системами теплоснабжения, электропотребления и водоснабжения, по своим техническим характеристикам пригоден для проживания. Истица просит признать указанный дом пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём по месту жительства.

В судебное заседание истица ЖТА не явилась. Представитель истицы Строчилкин А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить.

          Представитель ответчика Администрации г. Подольска в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

3-е лицо - представитель СНТ «ПЭМЗ» КС № 5 - в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 26).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленных суду копий свидетельств о государственной регистрации права, усматривается, что ЖТА является собственницей земельного участка площадью 423 кв.м. с кадастровым № 50:55:001 02 65:0128, земли населенных пунктов, для садоводства и дома площадью 130 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8).

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях настоящего Закона под местом жительства подразумевается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 указанного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Конституционного суда РФ № 7-п от 14.04.2008 года признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Для определения пригодности для постоянного проживания граждан дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, судом ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Логиновым А.В., строительство здания - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, было произведено без нарушения требований:

- СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части естественного освещения, минимальных значений площадей и габаритных размеров (ширины) помещений;

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части соблюдения минимальных отступов строения от границ соседнего участка;

- СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в части обеспечения минимальной ширины лестничных маршей, путей эвакуации, обеспечения конструкций помещений с газовым оборудованием требуемой степенью огнестойкости.

При возведении здания литер «лит. «Б» не было допущено нарушений строительных и противопожарных норм СНиП, несущие конструкции соответствуют требованиям прочности СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания). В целом указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц.

Здание - дом, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, возможно признать пригодным для проживания и регистрации, т.к. помещения и конструктивные параметры указного строения соответствуют требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 47)» в части прочности конструкций, энергоэффективности здания, естественного освещения, минимальных значений площадей и габаритных размеров (ширины) помещений, обеспечения зданий инженерными коммуникациями (л.д. 31-85).

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ЖТА о признании дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пригодным для постоянного проживания и регистрации в нём по месту жительства подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ЖТА к Администрации г. Подольска о признании дома пригодным для проживания, с последующей регистрацией по месту жительства удовлетворить.

      Признать дом, назначение: нежилое, 2- этажный общей площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания граждан и регистрации в нём по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                        Е.В. Мизюлин