Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2012 ~ М-2371/2012 от 04.06.2012

Решение

Именем Российской федерации

29 июня 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3234 по иску Сухарева Д.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрации сельского поселения <...>, 3-и лица Козина Т.Н., Кузнецова Т.Н., Харина В.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец Сухарев Д.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти <...> ФИО1

В обоснование требований ссылается на то, что <...> умерла <дата>. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору, где ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок по причине отсутствия государственной регистрации за умершей. По основаниям, изложенным в исковом заявлении считает, что земельный участок должен быть включен в наследственную массу и унаследован им в соответствии с законом.

В судебном заседании истец Сухарев Д.А. отсутствовал. Его представитель по доверенности Межуева Е.В. (л.д.5) поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Территориальномуе Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрация сельского поселения <...> – представители в суд не явились. О слушании дела извещены, письменных возражений не представили.

3-и лица Козина Т.Н., Кузнецова Т.Н., Харина В.Н. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Козина Н.Н. и Кузнецова Т.Н. письменно просят дело рассматривать в свое отсутствие, иск поддерживают.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации <...> с/совета от <дата> <номер> ФИО2 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> (л.д.8). При жизни ФИО2 составила завещание, по которому все свое имущество она завещала <...>: Хариной В.Н., Козиой Т.Н., Кузнецовой Т.Н. и ФИО1 (л.д.6-7). ФИО1 приняла наследство в виде 1/4 доли дома <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.9). <...> Козина Н.Н., Кузнецова Т.Н. и Харина В.Н. приняли наследство по завещанию по 1/4 доли каждая на земельный участок площадью <...> кв.м. ФИО1 свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю земельного участка не получала, о чем имеется отметка в свидетельстве о праве на наследство (л.д.10).

В <дата> Козина Н.Н., Кузнецова Т.Н. и Харина В.Н. получили свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью по <...> кв.м каждая (л.д.11-16,19-21). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследники произвели раздел наследственного земельного участка общей площадью <...> кв.м и получили земельные участки площадью по <...> кв.м каждая.

Впоследствии Харина В.Н. подарила Сухареву Д.А., Козиой Т.Н., Кузнецовой Т.Н. по 1/3 доле каждому земельного участка площадью <...> кв.м (л.д.22-24).

<дата> ФИО1 умерла (л.д.18). Ее наследником первой очереди является <...> Сухарев Д.А.

Из искового заявления Сухарева Д.А. усматривается, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти ФИО1 было отказано, т.к. наследодателем при жизни не проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Вместе с тем, в соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывалось выше, земельный участок при доме <адрес> общей площадью <...> кв.м был в установленном законом порядке предоставлен ФИО2 Однако <...> ФИО1 своих прав на наследственное имущество не оформила.

Как указывается в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно ст. 546 ГК РФ, действовавшей на день открытия наследства после смерти ФИО2, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В ходе судебного заседания было установлено, что наследство в виде 1/4 доли дома было принято ФИО1, т.к. она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.9).

Таким образом, в силу ст.1152 ГК РФ она считается принявшей всего наследства, принадлежавшего на день смерти ФИО2, в том числе и доли земельного участка площадью <...> кв.м, предоставленной ФИО2 местной администрацией.

Как указывалось выше, ФИО1, приняв наследство после смерти ФИО2, не получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако в возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что спорный земельный участок является наследственным имуществом и входит в наследственную массу после смерти ФИО1

Из кадастрового паспорта на земельный участок усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но его граница в соответствии с действующим законодательством не установлено (л.д.19-21). Однако, учитывая, что ранее земельный участок площадью <...> кв.м наследники ФИО2 между собой разделили, споров по границам между ними не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, что согласуется с требованиями ст.ст.12,218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 218,1152 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухарева Д.А. удовлетворить.

Признать за Сухаревым Д.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти <...> ФИО1

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья