Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2021 ~ М-214/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-223/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                                                   пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В.,

при секретаре Кашаевой А.С.,

с участием: истца Григорьева В.Д., третьего лица Григорьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Валерия Дмитриевича к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пограничного муниципального округа <адрес> о признании права долевой собственности в силу приобретательной давности на принадлежащую умершему ФИО2 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от 08.01.1993г. Районным узлом связи в лице начальника РУЭС ФИО9 в собственность матери истца - ФИО3 (с учетом семьи из шести человек) был передан безвозмездно дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент предоставления дома семья ФИО3 состояла из шести человек: её, истца, супруги истца Григорьевой Ирины Валентиновны, сыновей истца (Григорьева Владимира Валерьевича, Григорьева Александра Валерьевича) и Столбова Дмитрия Никитовича, который проживал с ними в доме, но членом семьи не являлся. ДД.ММ.ГГГГ Столбов Д.Н. умер, при жизни не распорядившись своей долей в праве собственности на дом. После его смерти и по настоящее время никто из наследников и иных лиц не заявлял свои права на долю Столбова Д.Н. в доме. Выдел доли Столбова Д.Н. в натуре технически не возможен, поскольку жилой комнаты по размерам, не превышающим 4,6 м2, в указанном доме нет. Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме с 18.04.1985, несет расходы по содержанию дома, в том числе и доли Столбова Д.Н., а также в полном размере оплачивает земельный налог, в связи с чем полагает, что имеет законные основания стать собственником 1/6 доли Столбова Д.Н. в силу приобретательной давности. После смерти матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец в 2003 году в соответствии со свидетельством о наследстве по закону унаследовал ее 1/6 доли в праве на дом и в настоящее время является собственником 1/3 доли. В 2017 году умер сын истца Григорьев В.В., в браке не состоявший, но имевший малолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку мать указанного ребенка никаких действий по оформлению права сына на долю умершего Григорьева В.В. не предпринимала, истец и его супруга самостоятельно обратились к нотариусу для оформления права на долю умершего сына, однако без решения суда в отношении доли Столбова Д.Н. им не представляется возможным реализовать свои права.

В судебном заседании истец Григорьев В.Д. на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, а также указал, что администрация Пограничного муниципального округа не претендует на долю умершего Столбова Д.Н. в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности граждан, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю, а также третье лицо Григорьев А.В. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом третье лицо Григорьев А.В. в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо Григорьева И.В. в судебном заседании исковые требования истца Григорьева В.Д. поддержала и просила их удовлетворить.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок принятия бесхозяйных недвижимых вещей на учет установлен Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей". Данный Порядок не распространяется на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории городов федерального значения.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из разъяснений в п. 20 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, передан по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность матери истца ФИО3 Районным узлом связи в лице директора ФИО9 безвозмездно, с учетом количества членов её семьи, состоящей из 6 человек, а именно: ФИО3, Столбова Д.Н., истца Григорьева В.Д., супруги истца Григорьевой И.В., сыновей истца Григорьева В.В. и Григорьева А.В. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации Пограничного района ДД.ММ.ГГГГ, а также в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).

Согласно общедоступным сведениям с сайта Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, дом по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), площадь дома составляет <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., 1948 года постройки, сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Согласно общедоступным сведениям с сайта Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет 01.12.2005г., как ранее учтенный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданного 17.10.1996 отделом ЗАГС администрации Пограничного района Приморского края, Столбов Дмитрий Никитович умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 69 лет.

Из информации нотариуса Пограничного нотариального округа от 28.07.2021 исх. №125, установлено, что после смерти Столбова Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

<адрес>, Администрация Пограничного городского округа, а также их правопреемник Администрация Пограничного муниципального округа каких-либо действий в отношении оставшейся после смерти Столбова Д.Н. доли в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Пограничного муниципального округа Приморского края не предпринимали. Согласно заявлению администрации Пограничного муниципального округа от 01.07.2021 №3987, администрации Пограничного муниципального округа на долю умершего Столбова Д.Н. в вышеуказанном доме – не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 21.03.2002 Отделом ЗАГС администрации Пограничного района Приморского края.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданного 23.08.2017 Отделом ЗАГС администрации Пограничного муниципального района Приморского края, ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – ФИО4, право долевой собственности которого на спорный дом также в установленном порядке не оформлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пограничного нотариального округа, наследником имущества ФИО3 является ее сын – Григорьев Валерий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/6 доли в праве одноэтажного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, которая принадлежала умершей на праве собственности на основании договора № на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, выданного 18.01.1993г., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р №, общей площадью <данные изъяты> м2.

Истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает в доме по адресу: пгт. Пограничный, <адрес>, несет расходы по содержанию дома, в том числе и расходы по содержанию доли Столбова Д.Н., оплачивает земельный налог, коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая изложенное, в том числе то, что истец Григорьев В.Д. вселен в спорный жилой дом на законных основаниях, основанием возникновения доли истца Григорьева В.Д. в праве собственности на спорное жилое помещение является договор на передачу квартиры (дома) в собственность от 18.01.1993г., а также свидетельство о праве истца на наследство (доли в праве на спорный дом) умершей ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая, что истец Григорьев В.Д. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован и проживает в нем с 18.04.1985г., несет расходы по содержанию дома, в том числе и расходы по содержанию доли Столбова Д.Н., оплачивает земельный налог и коммунальные платежи, право собственности на данный дом за третьими лицами не зарегистрировано и муниципальной собственностью не является, администрация Пограничного муниципального округа Приморского края, а также третьи лица Григорьева И.В. и Григорьев А.В. на долю Столбова Д.Н. в праве на указанный дом не претендуют и не возражают против удовлетворения требований истца, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

В соответствии с ч. 4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева Валерия Дмитриевича к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

Признать за Григорьевым Валерием Дмитриевичем право долевой собственности в силу приобретательной давности на принадлежащую Столбову Дмитрию Никитовичу 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021 года.

Судья:                                                   И.В. Понкратов