Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2012 ~ М-991/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-1945/12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамакиной ФИО6 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности на самовольно-возведенные строения,

Установил:

Шамакина С.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку и изменении долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указала, что истец является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Щелковского городского суда Московской области и свидетельства праве на наследство от 1996 года. С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка данного жилого помещения, в частности переоборудовано в жилое помещение <данные изъяты>, а также возведена жилая пристройка <данные изъяты>, с изменением на жилое назначение служебных построек <данные изъяты>.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку жилого помещения, находящегося в долевой собственности, и строительство жилых пристроек не получено, истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на самовольно возведенные жилые пристройки и изменить размер доли в праве общей долевой собственности.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие (л.д. 16-18, 94).

Третье лицо Солонченко С.Н., извещенный о времени и дате проведения судебного заседания, не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 11.06.1996 и свидетельства о праве на наследство от 04.05.1996 истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, где ею была изменена путем переоборудования и реконструкции общая площадь жилых помещений <данные изъяты>, изменено на жилое назначение служебных построек <данные изъяты>, самовольно возведены постройки лит. <данные изъяты> - терраса, <данные изъяты> - балкон, <данные изъяты> – навес, и <данные изъяты> – навес.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «ФИО7» ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные строения и самовольная перепланировка в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нормам СНиП, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц (л.д. 61-83).

Из представленного экспертом заключения также усматривается, что после проведенного переоборудования и самовольного возведения построек доля в праве собственности на данное домовладение у истца составляет 51/100, у Солонченко С.Н., который также является собственником ? доли спорного домовладения, составляет 49/100.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения эксперта и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит возможным сохранение жилого помещение – домовладения в перепланированном состоянии, признание за истцом права собственности на самовольно возведенные пристройки, изменение долей в праве общей долевой собственности, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шамакиной ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Шамакиной ФИО6 право собственности на самовольно возведенные строения: лит. лит <данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Изменить размер долей Шамакиной ФИО6 и Солонченко ФИО11 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из лит. лит. «<данные изъяты>, указав долю Шамакиной ФИО6 в размере 51/100, долю Солонченко ФИО11 в размере 49/100.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

Федеральный судья В.И. Ефимов