Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4444/2016 ~ М-3921/2016 от 12.09.2016

№2-4444/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года г. Ростов –на- Дону

Судья Советского районного суда г.Ростова-на-Дону Кузьминова И.И.

при секретаре Разогреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лица :УМВД России по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (на основании договора дарения от 09.04.2008г., зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО за №.04.2008г.).

В принадлежащем на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ пр., который не является членом ее семьи, а также не являлся членом семьи прежнего собственника данного жилого помещения.

Ответчик в жилом доме не проживает уже более 25 лет, вещей его в жилом помещении нет. Данные факты могут подтвердить свидетели.

Ей известно, что он проживает со своей семьей по другому адресу, но адрес проживания ответчика не известен.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, возникает у лиц, не являющихся собственниками этого помещения, на основании договора (найма, аренды и т. д.), а также при их вселении в качестве членов семьи собственником жилого помещения.Ответчик членом семьи не являлся и не является, в жилом доме не проживает, его вещей в жилом помещении нет, договор найма или безвозмездного пользования квартиры не заключала, следовательно, ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением и факт его регистрации носит формальный характер.

Вместе с тем, истец вынуждена нести бремя содержания жилого дома, в т.ч. по оплате коммунальных платежей в большем размере за лицо, которое в нем не проживают, что ставит ее в тяжелое материальное положение, а также нарушает мои права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.ст. 208,209 ГК РФ).

В соответствии с п.7 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ пр., прекратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца-ФИО4 в судебное заседания явилась,исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по телефону.

Представитель 3-го лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (на основании договора дарения от 09.04.2008г., зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО за №.04.2008г.).( л.д.№).

Из копии домовой книги и адресной справки следует, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, общее хозяйство не ведется, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что проживают по соседству с истцом, бывают у него дома, ответчик не проживает в спорном домовладении примерно 20 лет, у него имеется своя семья, спорное домовладение покинул до смерти его жены. Оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, сообщенные ими сведения согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является и сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.Так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истцов по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194- 199 ГПК

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: