Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2011 ~ М-1788/2011 от 01.06.2011

г. Смоленск                                                                                   Дело № 2-2543/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангиной Т.Н. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Шангина Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что она с 1988 года зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой комнаты, обратилась в администрацию г. Смоленска, где получила отказ, поскольку жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит.

Считает отказ администрации незаконным и просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Шангина Т.Н. поддержала исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера с места работы- Смоленским электроламповым заводом. С момента вселения в комнату и по настоящее время она места жительства и регистрации не меняла. В настоящее время домовладение передано в муниципальную собственность, в связи с чем отказ ответчика в передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения считает незаконным.

Администрация г. Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие ее представителя. В письменном отзыве иск не признала, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На жилой <адрес>, не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как он был введен в эксплуатацию, а затем передан в собственность города как общежитие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Шангина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении общей площадью 12,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено истцу с места работы Смоленским электроламповым заводом. Истец занимает вышеуказанное жилое помещение один.

Жилой <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие и на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом принят в муниципальную собственность и объекту присвоен номер № по Реестру.

На обращение в администрацию г. Смоленска по поводу приватизации занимаемого жилого помещения истцу был дан ответ, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами: лицевым счетом СМУП ВЦ ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой филиала СМУП «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на <адрес>-А по <адрес> с поэтажным планом спорного жилого помещения, копией выписки из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец проживает в комнате № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №-П от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 9).

Таким образом, суд считает установленным, что истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Шангиной Т.Н. удовлетворить.

Признать за Шангиной Т.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                     Родионов В.А.