Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10142/2013 ~ Материалы дела от 09.08.2013

                                                                                             2-10142/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

При секретаре Лашуниной А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А. Г. к Сидоренко Т. Г., ЗАО «Глобинвестстрой», ООО «ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимость» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, -

Установил:

       Сидоренко А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу; Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

       Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между его отцом, С., в лице Сидоренко А. Г. и ответчиком, ЗАО «Глобинвестстрой» был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С. в полном объеме были выполнены финансовые обязательства. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, данное обстоятельство препятствует заключению основного договора купли-продажи. В настоящее время, в связи с тем, что не был заключен договор купли-продажи и не зарегистрирован УФРС <адрес>, требуемый нотариусом для оформления свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, он не может оформить правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, поэтому вынужден обращаться в суд.

       В судебном заседании в качестве соответчика привлечена Сидоренко Т.Г.

Истец - Сидоренко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Виноградова С.А. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО «Глобинвестстрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - представитель ООО «ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен.

       Ответчик - Сидоренко Т.Г. в судебное заседание не явилась, заявлением иск просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между С., в лице Сидоренко А.Г. и ответчиком, ЗАО «Глобинвестстрой» заключен предварительный договор № 3/Пд купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

       В соответствии с п. 3.1. указанного предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры в течение 60 календарных дней с момента получения Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии с п. 4.1. указанного предварительного договора «Продавец обязуется в предусмотренный Договором купли-продажи срок передать, а Покупатель обязуется уплатить цену Договора купли-продажи, 4897521,28 руб. и принять Квартиру приема-передачи для оформления права собственности (л.д.7).

С. в полном объеме выполнены обязательства, по оплате ЗАО «Глобинвестстрой» по агентскому договору № 3/Пд от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым от С. агентом, ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость», приняты денежные средства в счет оплаты по агентскому договору по приобретению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

       Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из технического паспорта спорной квартиры усматривается, что общая площадь квартиры составляет 74,0 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведений о запрещениях и арестах не имеется, кадастровый номер не присвоен.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорной квартире отсутствуют.

В силу ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что наследодатель С. полностью выполнил обязательства по оплате спорного имущества, принимая во внимание представленные в суд доказательства, суд признает С. приобретшим право собственности на спорную квартиру.

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ, В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер С., что подтверждается свидетельством о смерти.

      Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       На момент смерти С. на основании предварительного договора № 3/Пд купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, имел право на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

       Таким образом, суд включает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу.

       В силу ст. ст. 1152, 1153 и 1154 ГК РФ, Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками к имуществу умершего С. являются его дочь Сидоренко Т.Г. и сын Сидоренко А.Г.

Согласно представленной в материалы справки нотариуса нотариус к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С. заведено наследственное дело, наследниками являются: Сидоренко А.Г. сын и Сидоренко Т.Г. дочь, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Сидоренко А.Г..

      В соответствии с ч.1 ст. 1157 ГК РФ, Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

      В силу ч.1 ст. 1158 ГК РФ, Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Факт принятия истцом Сидоренко А.Г. наследства подтверждается заявлением, поданным нотариусу.

Таким образом, суд признает истца принявшим наследство умершего С., в том числе и права по предварительному договору № 3/Пд купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

       При данных обстоятельствах, учитывая, что истец принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

       Исковые требования Сидоренко А. Г. к Сидоренко Т. Г., ЗАО «Глобинвестстрой», ООО «ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимость» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

       Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти С..

Признать за Сидоренко А. Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                     В.Г.Сидоренко