Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2013 ~ М-858/2013 от 12.02.2013

Дело №2-2160/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Щелково                                     28 марта 2013 г.

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минихановой Е. В. действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Миниханову З. А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Миниханова Е.В. обратилась в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование указано, что зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В 2009 году обратились в Чкаловскую КЭЧ района с заявлением о приватизации квартиры, в чем им было отказано, поскольку в установленном законом порядке не зарегистрировано право оперативного управления КЭЧ на квартиру. МП городского поселения Щелково «Жилсервис» также было отказано в приватизации, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности. Полагает, что у них возникло право на приватизацию спорного жилого помещения. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен к участию в деле Миниханов З.А.

    В судебном заседании истец уточнив требования, просила признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру.

Представители Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Миниханов З.А не явился, извещен, представил письменное согласие об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее закон) «Приватизация жилых помещений – Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

    Согласно ст. 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

    При этом ст. 7 закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 закона «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В судебном заседании установлено, что Миниханов З.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). В квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО1 (сын), Миниханова Е.В. (жена) (л.д. №).

Дом находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление Чкаловской КЭЧ района. Миниханов З.А. обращался в Чкаловскую КЭЧ района по вопросу приватизации квартиры совместно с членами его семьи, но им было отказано, поскольку право оперативного управления КЭЧ на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. №). Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками МП городского поселения Щелково «Жилсервис» от 06 февраля 2013 г. (л.д. №). Миниханов З.А. от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением от 01 апреля 2013 г.

Таким образом, поскольку, действия ответчиков, не принимающих мер для государственной регистрации права оперативного управления, препятствуют истцам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, между тем, право граждан на приватизацию жилых помещений безусловно: граждане имеют право однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность независимо от действий и желания должностных лиц, и поскольку, истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Минихановой Е. В. действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Миниханову З. А. о признании права собственности - удовлетворить.

    Признать за Минихановой Е. В., ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Минихановой Е. В., ФИО1 права общей долевой собственности по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Ю. Кулагина