Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2557/2016 ~ М-2207/2016 от 30.05.2016

№ 2-2557/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"14" июля 2016 года                         г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием прокурора Стахиева АН, ответчиков Калядина ВА, Калядиной ЛН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Калядину ВА, Калядиной ЛН, Калядиной ОВ о понуждении к заключению договора мены квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что иском указав, что <адрес> в г.Оренбурге признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии.

В соответствии с постановлениями администрации города Оренбурга от 08.02.2011 № 619-п, 15.04.2013 № 788-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы» собственники и наниматели жилых помещений подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения.

В рамках программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья Калядин В.А., Калядина Л.Н. выбрали способ переселения – предоставление другого жилого помещения – <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались заключить договор мены на указанное жилое помещение и освободить непригодную для проживания квартиру в течение 10 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Необходимые документы для заключения договора мены истцом подготовлены, но от его заключения ответчики уклоняются.

На основании вышеизложенного истец просит понудить Калядина В.А., Калядину Л.Н., Калядину О.В. заключить с администрацией <адрес> договор мены <адрес> в <адрес> и <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Махиня А.С., ответчик Калядина О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, надлежащим образом извещенной о судебном заседании.

Ответчики Калядин В.А., Калядина Л.Н. в судебном заседании пояснили, что договор мены между ними и администрацией г.Оренбурга заключен еще ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ они уже получили свидетельства о государственной регистрации права собственности. Просили в иске отказать, поскольку договор уже заключен.

Выслушав объяснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что отсутствуют основания для предъявления иска, и, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Оренбурга не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок которой урегулирован данной нормой.

Заключением межведомственной комиссии, <адрес> в <адрес> признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

В силу ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

В силу ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.32 Жилищного кодекса РФ), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения (подпункт "г").

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон (подпункт "и").

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Калядиными заключен договор мены <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о праве собственности №, №, № от 01 апреля Калядину В.А., Калядиной О.В., Калядиной Л.Н. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г.Оренбурге по 1/3 доли каждому.

Таким образом, поскольку основания для обращения с исковыми требованиями отсутствуют, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Калядину ВА, Калядиной ЛН, Калядиной ОВ о понуждении к заключению договора мены квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2016 года.

Судья Бураченок Н.Ю.