Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2016 (2-7670/2015;) ~ М-8087/2015 от 21.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

С участием адвоката Папуша Л.Т.

при секретаре Лебедевой Т.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 912/16 по иску Бескова Н. А. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, третье лицо Бесков Б. П. о признании права собственности на земельный участок

установил:

Бесков Н. А. обратился в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, третье лицо Бесков Б. П. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

В обоснование своих требований истец в заявлении указывает, что является собственником 1/2 доли дома находящегося по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ним и его отцом Бесковым А.Ф., удостоверенного государственным нотариусом Раменской ГНК по реестру <номер>. Принадлежащая ему доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. и сведения о нем внесены в ГКН. В <...> году между Раменский коммунальным отделом и его отцом Бесковым А.Ф. был заключен договор о праве застройки, удостоверенный государственным нотариусом Раменской ГНК по реестру <номер> согласно которому его отцу Бескову А.Ф. был предоставлен земельный участок, значащийся под <адрес> Затем адрес домовладения изменился и в <...> году истец получил в дар дом по адресу: <адрес>. Так как у истца не имеется документов, подтверждающих изменения адреса дома, у него возникли препятствия в регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен надлежащим образом, его представитель адвокат Папуша Л.Т. по доверенности и ордеру в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены, представили мнение по иску в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда с учетом приведенных стороной доказательств.

Третье лицо Бесков Б.П. в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, заслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Бесков Н.А. с <...> года является собственником 1/2 доли дома находящегося по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора дарения от <дата>. Принадлежащая ему доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., сведения о котором внесены в ГКН. Данный земельный участок был выделен в <...> году правопредшественнику истца Бескову А.Ф. по договору застройки, заключенному с Раменским коммунальным отделом и удостоверенному государственным нотариусом Раменской ГНК по реестру <номер>.

Однако при оформлении договора данный земельный участок значился под <адрес>, однако в <...> году истец получил в дар дом, расположенный на данном земельном участке, которому был присвоен адрес <адрес>

Принимая во внимание указанные обстоятельства суд соглашается с доводами истца о наличии у него в силу ст. 39.20 ЗК РФ права собственности на земельный участок и препятствий в регистрации ранее возникшего права.

В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ № 137- ФЗ от 25.10.2001 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Бесковым Н. А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья :

В окончательном виде решение изготовлено 12.02.2016 года