Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2016 ~ М-1729/2016 от 31.03.2016

2-2683/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 г.                                                  г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой О. А. к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям, Мельниковой О. А., в 1990 г. был построен гараж № литер «Г» общей площадью 22,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мельникова О. А. обратилась в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г» №, однако в свой адрес получила: Отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отказу № от ДД.ММ.ГГГГ строительство вышеуказанного объекта осуществлено без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке, что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации и согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ признается самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Так же было получено Заключение ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ Настоящим заключением подтверждается, что гараж лит. «Г» №, общей площадью: 22,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением выполненным МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о состоянии строительных конструкций

здания гаража №, расположенного в районе <адрес>.

МУП г. Шахты «БТИ» проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж № литер «Г» расположен на земельном участке площадью (ориентировочно) 25 кв. м., документы о праве собственности на земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Мельникова О. А. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением об осуществлении проведения работ по обследованию свободного земельного участка для его формирования, в ответ было получено Решение земельной комиссии протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о формировании земельного участка по адресу: <адрес> районе <адрес>, комиссия вынесла следующее решение: установить возможность образования земельного участка под самовольно построенным индивидуальным гаражом. После определения права собственности на индивидуальный гараж принять решение о предоставлении земельного участка.

Истец просил признать за Мельниковой О. А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, пер. Красный Шахтер, <адрес>,- право собственности на объект капитального строительства гараж лит. «Г» № общей площадью: 22,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес> по пер. Красный Шахтер.

Истец в судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, сослался на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание в судебное заседание явился, суду представил письменные возражения.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцом гараж построен был лично за счет собственных средств, своими силами, то есть судом установлен факт строительства гаража истцом.

В судебном заседании установлено, что Мельниковой О. А., в 1990 г. был построен гараж № литер «Г» общей площадью 22,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Мельникова О. А. обратилась в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г» №, однако в свой адрес получила: Отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отказу № от ДД.ММ.ГГГГ строительство вышеуказанного объекта осуществлено без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке, что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации и согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ признается самовольной постройкой.

Решением земельной комиссии Администрации г.Шахты от

ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлена возможность формирования земельного участка площадью 25 кв.м. с разрешенным использованием - Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках.

Согласно заключение ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ гараж лит. «Г» №, общей площадью: 22,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением выполненным МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о состоянии строительных конструкций

здания гаража №, расположенного в районе <адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой О. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за Мельниковой О. А., зарегистрированной по адресу: <адрес>,- право собственности на объект капитального строительства гараж лит. «Г» № общей площадью: 22,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам