Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2016 (2-6366/2015;) ~ М-6202/2015 от 13.11.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        К делу №2-275/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 января 2016 года                                                                                        

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липлявко В.М. к Администрации г.Шахты, Стерликову П.М. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В.М. Липлявко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 ШГНК.

Жилой дом в домовладении расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 749,9 кв.м., предоставленном ФИО5 (бабушке истца) ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - ФИО2. На момент смерти истец проживала в домовладении по <адрес>, на имя истца ее матерью оставлено завещание. Истец после смерти матери обратилась в нотариальную контору в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию ей не было выдано, поскольку жилой дом литер «В,в,в2» по <адрес> реконструирован.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты №707 от 22.10.2015г. подтверждается, что реконструированный объект незавершенного строительства литер «В,в,в2» общей площадью 46,8 кв.м., по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Росстроя РФ от 29.09.2003 г. №170, обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Однако, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией г.Шахты было отказано письмом от 30.09.2015г.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «В,в,в2» общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом литер «В,в,в2», общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец В.М.Липлявко в судебное заседание явилась, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель В.М.Липлявко - О.П. Беляева, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик П.М.Стерликов в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.11.2015г., информация на объект недвижимого имущества: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 09.11.2015г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19.05.1987г., удостоверенного 1 ШГНК.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать В.М.Липлявко и П.М.Стерликова - ФИО2 (свидетельство о смерти III-АН № от 27.01.2011г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным и зарегистрированным государственным нотариусом 1-й Шахтинской государственной нотариальной конторы Э.П. Савельевой в реестре за №, ФИО2, проживающая <адрес>, сделала следующее распоряжение: все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе дом, находящийся в <адрес>, завещала дочери Липлявко В.М..

Как следует из сведений нотариуса <адрес> ФИО8 от 10.05.2011г., завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Л.А.Громовой от 04.12.2015г. следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. В материалах дела имеется заявление дочери В.М. Липлявко о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и расположенные на нем жилой дом, строения, сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями от ДД.ММ.ГГГГ за р./№.

Таким образом, поскольку В.М. Липлявко является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО2 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности В.М. Липлявко, как наследника по завещанию на принадлежавшее умершей имущество возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; наследник первой очереди по закону после смерти ФИО2 - П.М. Стерликов на наследственное имущество не претендует, то суд полагает установленным факт принятия наследства В.М. Липлявко после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО2.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, был реконструирован, в результате чего изменилась его общая площадь с 23,8 кв.м. до 46,8 кв.м., жилая площадь с 14,2 кв.м. до 24,6 к.м.

Как следует из акта, ФИО10, проживающая по <адрес>, ФИО11, проживающая по <адрес>, ФИО12, проживающая по <адрес>, подписи которых удостоверены административным участковым № от 15.12.2015г., против построенной холодной пристройки лит. «в2» к дому «В,в» по <адрес> не возражают, ее расположение не нарушает их прав и не затрагивает их интересов.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», жилой дом литер «В,в,в2» по <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170.

Заключением №707 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 22.10.2015г. подтверждается, что реконструированный объект незавершенного строительства литер «В,в,в2» общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению ООО «АКБ» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

30.09.2015г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и предложено обратиться в суд.

Таким образом, поскольку реконструированный жилой дом литер «В,в,в2» по <адрес> согласно заключению №707 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 22.10.2015г. соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция указанного дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает сохранить жилой дом литер «В,в,в2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства В.М. Липлявко после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО2, наследник первой очереди по закону после смерти ФИО2 - ее сын П.М. Стерликов на наследуемое имущество не претендует, суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом литер «В,в,в2», общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «В,в,в2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.

Признать за Липлявко В.М., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «В,в,в2», общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.01.2016г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

     Секретарь:                    М.В. Захарова