Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5084/2019 ~ М-4390/2019 от 20.08.2019

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.10.2019 г.

Дело №

50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РПК» и ООО «КлассикСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве №, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КлассикСтрой» и истцами заключен договор №В36-1 уступки прав по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом, однако в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому требования поддержала, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик - ООО «РПК», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ООО «КлассикСтрой», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РПК» и ООО «КлассикСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить на земельном участке 17-ти этажный 3-х секционный многоквартирный жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 6-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КлассикСтрой» и ФИО1, ФИО2 заключен договор №В36-1 уступки прав по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве (л.д. 16-18).

Согласно п. 1.2. договора №В36-1 уступки прав по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная на 10 этаже, подъезде №, общей площадью 77,7 кв.м., 17-ти этажном 3-х секционном многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> (л.д. 16).

Цена договора составляет 4650000,00 рублей (п. 2.2. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и застройщиком ООО «РПК» подписан акт о заселении (л.д. 26).

Техническая инвентаризация помещения была проведена, что подтверждается техническим планом (л.д. 19-26).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «РПК» подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, все взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, однако названный жилой дом (л.д. 28).

Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме.

Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом, однако в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, ответчиком истцу спорная квартира передана, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                               Л.Н. Терехова