Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2015/2019 ~ М-1064/2019 от 28.02.2019

дело № 2-2015/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Горашко ФИО24, Волкова ФИО23, Герасимова ФИО28, Ермакова ФИО33, Володина ФИО36, Сорокиной ФИО26, Щербаченко ФИО25, Гойколова ФИО27, Петрова ФИО29, Безугловой ФИО34, Самойленко ФИО35, Ладыжец ФИО32, Агеева ФИО31, Сытныка ФИО30 к Администрации г.о. Щёлково, ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Горашко В.В., Волков А.В., Герасимов С.В., Ермаков А.Е., Володин С.Е., Сорокина И.Ю., Щербаченко П.Д., Гойколов В.С., Петров А.С., Безуглова Г.О., Самойленко А.И., Ладыжец В.В., Агеев А.Ю., Сытнык С.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Щёлково и ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражи.

Истцы утверждают, что являются членами ГСК «Солнечный» и владельцами гаражей, расположенных в указанном кооперативе. ГСК «Солнечный» на основании Постановления Главы Щелковского района № от 18.07.1997 г. предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Паевые взносы за каждый гараж истцами были выплачены полностью.

На основании вышеизложенного просят признать за ними право собственности на гаражи.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково по доверенности Табак И.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ГСК «Солнечный» по доверенности Сурина Е.В. также против удовлетворения требований не возражает.

Определением суда от 20.05.2019 г. была назначена судебная техническая экспертиза.

Из заключения судебной технической экспертизы следует следующее.

На основании проведенного экспертно-диагностического обследования в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» экспертом было установлено, что техническое состояние исследуемых объектов – гаражный боксов №№, № расположенных по адресу: <адрес>», оценивается как «Работоспособное техническое состояние», обследуемые объекты возведены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующими на территории РФ.

Вышеперечисленные гаражные боксы пригодны к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса, а его строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

При возведении вышеперечисленных гаражных боксов соблюдены: строительные, пожарные нормы и правила, санитарные правила и нормы, требования Градостроительного кодекса РФ, требования СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», санитарные правила и нормы СанПин 2.21/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; требования «Технического регламента о пожарной безопасности» № 123-ФЗ.

По мнению эксперта, вышеуказанные нежилые строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Гаражи под №№1 входят в план застройки ГСК, т.е. входят в границы ГСК «Солнечный».

Оценивая заключение экспертизы, суд соглашается с его выводами, поскольку экспертиза проводилась лицом, имеющие специальные познания в области геодезии и кадастрового учета, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено, стороны не ходатайствовали о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав заключение эксперта, материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы Щелковского района № от 18.07.1997 г. создан ГСК «Солнечный». Распоряжением Главы Администрации Московской области №701-РГ от 22.08.1996 г. «Об изменении целевого назначения земельного участка в Щелковском районе» предоставлен земельный участок площадью 2,2 га в <адрес> <адрес>. Акт о выборе земельного участка и схема расположения земельного участка согласована

Также судом установлено, что Горашко В.В. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 23,0 кв. м.

Волков А.В. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

Герасимов С.В. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

Ермаков А.Е. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

Володин С.Е. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 21,0 кв.м.

Сорокина И.Ю. является членом ГСК «Солнечный», ей предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен ей в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

Щербаченко П.Д. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 24,0 кв.м.

Гойколов В.С. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 26,0 кв.м.

Петров А.С. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 28,0 кв.м. и 25 кв.м. соответственно.

Безуглова Г.О. является членом ГСК «Солнечный», ей предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен ей в полном объеме, площадь помещения бокса равна 29,0 кв.м.

Самойленко А.И. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 24,0 кв.м.

Ладыжец В.В. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 29,0 кв.м.

Агеев А.Ю. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 44,0 кв.м.Сытник С.Г. является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 25,0 кв.м.

Сведений о существенном нарушении строительных, пожарных норм и правил, санитарных правил и норм, требований Градостроительного кодекса РФ суду не представлено.

Также, согласно заключению экспертизы установлено, что вышеперечисленные гаражные боксы входят в границы ГСК «Солнечный».

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установив, что земельный участок под спорными боксами предоставлен кооперативу под строительство гаражей, сами спорные боксы не обладают признаками самовольной постройки, соответствуют всем нормам пожарных и санитарных требований, предоставлен истцам, являющимися членами кооператива и выплатившими паевой взнос, суд считает о необходимости в удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Горашко ФИО37 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,0 кв.м.

Признать право собственности за Волковым ФИО38 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за Герасимовым ФИО39 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за Ермаковым ФИО40 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за Володиным ФИО41 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: <адрес>», площадью 21,0 кв.м.

Признать право собственности за Сорокиной ФИО42 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: <адрес> площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за Щербаченко ФИО43 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24,0 кв.м.

Признать право собственности за Гойколовым ФИО44 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: <адрес> площадью 26,0 кв.м.

Признать право собственности за Петровым ФИО47 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Петровым ФИО46 на гаражный бокс №а, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Безугловой ФИО45 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 29,0 кв.м.

Признать право собственности за Самойленко ФИО48 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,0 кв.м.

Признать право собственности за Ладыжец ФИО49 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,0 кв.м.

Признать право собственности за Агеевым ФИО50 на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> площадью 44,0 кв.м.

Признать право собственности за Сытнык ФИО51 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: <адрес> площадью 25,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.